以“留白”促发展、以红线守底线——常德柳叶湖以规划治理破解文旅区用地生态双重考题

在自然资源保护与区域发展的双重压力下,常德市柳叶湖旅游度假区交出了一份亮眼的成绩单。

2025年,该区不仅实现了耕地违法“零增长”,还全面完成了农村房地一体确权登记,停滞多年的历史遗留征拆问题也得到彻底解决。

这一系列成果的背后,是柳叶湖分局以规划为引领、以制度为保障的治理实践。

问题与挑战 柳叶湖旅游度假区以生态资源丰富著称,但同时也面临土地资源紧张、耕地保护压力大等问题。

如何在有限的土地资源中兼顾生态保护与经济发展,成为当地政府的重要课题。

原因分析 柳叶湖分局通过“多规合一”的国土空间规划,创新性地预留了15%的用地,实施“点状供地”模式,有效解决了乡村产业用地零散的问题。

同时,白鹤镇国土空间规划注重生态优先,严格控制建筑高度和临湖距离,确保开发建设不破坏自然景观。

成效与影响 规划措施的实施,直接带动了当地乡村产业的蓬勃发展。

白鹤镇月亮湾庭院经济示范带年接待游客超过25万人次,太阳谷被评为“湖南省乡村旅游精品廊道”,郑家河、梁山等地的特色农业集群也实现了显著的经济效益。

此外,通过“一张图”耕地保护机制和三级田长制,柳叶湖的耕地资源得到了有效保护,粮食产量稳步提升。

对策与创新 为破解耕地恢复难题,柳叶湖分局积极争取资金支持,推动撂荒地提质改造,新增耕地1500余亩。

同时,通过优化土地利用布局,复耕优质耕地162亩,进一步夯实了“洞庭粮仓”的根基。

前景展望 柳叶湖的实践表明,生态保护与经济发展并非不可调和的矛盾。

通过科学规划和制度创新,完全可以实现双赢。

未来,该模式或将为其他生态敏感区域的可持续发展提供重要参考。

柳叶湖旅游度假区的实践证明,保护与发展并非非此即彼的选择,而是需要在科学规划、制度创新和精细管理的基础上实现的有机统一。

通过"留白"的规划智慧、"守护"的制度韧性和"补充"的内部挖潜,该区在保护生态、守护耕地的同时,实现了产业转型升级和村民收入增长。

这一成功探索为其他地区提供了借鉴,也启示我们,高质量发展的真谛在于尊重自然规律、遵循发展规律,在保护与发展的平衡中找到属于自己的可持续发展之路。