给上海张江科学城北部核心区带来新活力的是上海集成电路设计产业园·集智天地。作为由张江高科主导的特色园区载体，这里在2018年诞生，并在2024年12月竣工，坐落于集创路55号。园区总建筑面积约25万㎡，由4栋高层塔楼、3栋多层独栋以及科研配套组成，整体规划面积达4平方公里，其中包含1平方公里的外环绿带。园区定位为集研发、测试和生产于一体的高弹性空间，不仅实现了“千亿产值、百万空间、十万人才”的1.0阶段目标，还全力满足了集成电路行业的需求。 仲量联行作为管理方提供全方位服务。项目注重智慧通行设计，外环高效车行与人行分流结合，内环步道串联中央景观，形成公园式社区的24小时活力场景。南北中央景观带内配有餐饮、便利店、咖啡厅等设施。外立面采用渐变遮阳百叶搭配自然通风系统，打造绿色地标与科技感十足的未来形象。这里具备硬核适配能力：首层荷载10KN/㎡，标准层重载区7KN/㎡，局部可拆卸楼板；还可配置B/C级数据机房、洁净实验室、UPS等设施。 用电容量从120W/㎡起步，配备2.0T垂直货梯。为了更好地服务租户，园区还在空间设计上做了优化：单层面积从2200–2500㎡起步租面积500㎡起可定制装修。建筑层高首层为6.0m标准层为4.5m承重首层为5.0KN/㎡标准层为2.5KN/㎡（重载区4.0KN/㎡）配电130–150W/㎡空调为中央空调24小时运行。 这一园区吸引了众多企业入驻并达成了不俗的规模。500万㎡的总建面与“千亿产值”形成了有力支撑。无论是致力于研发的企业还是追求发展的人才都能在这里找到合适的位置。园区给企业提供了充足的发展空间。车位配比125㎡:1停车费每月450元/辆这些都是吸引企业入驻的重要因素。 这个产业园不仅是一个生产基地更是一个创新的生态系统。随着2024年的到来这个园区也将迎来更多的机会和挑战。 总的来说这是一个充满活力和潜力的地方值得关注。