2月2日，政协泰山区委员会的会议召开，许庆姣委员就城市更新讲了不少话。泰山区这几年花了155亿，搞了40多个项目，让27万人受益，城市看着顺眼了，老百姓心里也舒坦了。不过，创新配合不够、产业没深度融合，还有公共服务数字化不够普惠，这些短板得补上。为了更好地发展，她提了几个建议。 第一个建议是把智慧治理搞起来，建个城市更新大数据中心。泰山区现在回迁楼都智能化交付了，居民报修、缴费啥的都能线上搞定。建议把这些数据和其他老旧小区改造、城中村升级等信息连起来，在项目现场装物联网节点，实时监测建筑和能耗情况。再用人工智能分析数据，提前发现交通堵或者设施老化的问题。审批流程也得简化，搞个统一平台监管。这样既能保证安全环保，又能让管理更精细。 第二个建议是分类施策。要像开园那些街区那样统筹规划，把南关、蒿里山这几个重点区域给整明白了。南关那边有热电厂和电车线厂的旧厂房，就把它改造成创意街区，顺便把泰安工业科技博物馆建好，把南关大街也翻新一下。蒿里山就深挖历史文化，改造变压器厂宿舍和越山路。还要把通天街美食街、长城北路示范区也统筹起来修修路、完善设施。 第三个建议是完善产业链和融资机制。灵山城中村改造已经列在试点里了，他们靠卖房子、收租金等赚钱回本。建议多引入EPC总承包模式，把设计、施工和运营都包了。还得靠济枣高铁沿线搞个交通产业居住综合体。政府争取点专项资金，设立专项基金去投绿色建筑和智慧设施。鼓励企业和学校一起搞研发，让技术快点落地。 通过这些办法，城市更新不光能改善住得怎么样，还能带动经济高质量增长。