这波上海楼市新政效果真的很猛，听说深夜还有人跑去买房呢。有个温州牌照的车子直接开豪宅售楼处门口去了，大家都在猜是不是温州土豪又回来了。那是2月25日，“沪七条”出来后，市场立马就热起来了。40分钟后，招商序那边就有客户去看房；一个小时内，保利西郊和煦的人也已经卖掉了首套房。新政一发布，安澜上海那边还出现了浙C牌照的车子。 2月28日我去了象屿交控·中环云悦府，发现看房的人特别多。现场人挤人，顾问们都忙得脚不沾地。有个客户跟我说他想换个好点的房子住市区，优惠这些他不太在意。上海链家的人给我看了数据：25号那一天，新房线上咨询量比平常多了174%，26号又涨了138%，27号也有108%。贝壳App上的活跃用户量比24号那天也多了36.8%。上海链家觉得现在大家都回来了，线下看房也多了起来。 针对这些需求，各个楼盘都开始准备了。招商蛇口那边告诉我们，他们把售楼处都改成24小时不关门了。杨浦区的两个保利楼盘才过了6小时就接待了一百多组客人；中建·玖上琅宸那边一天也能卖掉五六套房子。中环云悦府的营销负责人徐婷说这次放开限购最给力，只要一年社保就能买房。 她还说现在客户是一天比一天多。以前工作日接待个十来组就算多了，现在一天二三十组很正常。这次已经卖掉8套了，还有四五组新上海人正在积极谈合同。徐婷也提到之前大家最担心的就是市场不行，但现在二手房成交量每个月都破2万套了。 看现场的情况也能感觉到市场信心回来了。很多年轻夫妻带着孩子来看房有的已经在签合同了有的还在比较价格呢。置业顾问说最小的户型只剩下两三套了而且新客人比老客还多。 再加上二手房本来就热起来了中原地产的分析师卢文曦说今年1月和2月的二手房交易一直挺有活力的特别是到了“小阳春”这个节点加上政策肯定能推动销售。 数据显示最近的活跃用户量上升了42.8%咨询量涨了81%而且返沪的人还在增加这就说明带看量还会继续涨回暖的趋势估计能稳住。 卢文曦还提到这次新政对外环内市场更有利些不过等这边先热起来了整个城市的热度也会慢慢带起来带动其他产品向好发展。