今年春节期间，潮州房地产市场表现亮眼。潮州市住建局数据显示，春节至元宵期间，全市商品房共认购286套，成交面积3.8万平方米，成交金额2.76亿元，成交量同比增长约20%。另有160套购房意向登记，涉及面积2.61万平方米、金额2.07亿元，显示出市场后续发展潜力。 此波购房热潮源于政策引导和市场需求的共同作用。在住建部门组织的购房促销活动带动下，各区县房企积极响应，推出特价房、装修补贴、低首付等多样化优惠措施，有效满足不同群体的购房需求。 从区域来看，湘桥区以187套的成交量领跑全市，占比超过65%。饶平县和潮安区分别成交75套和24套，但意向登记数据显示两地潜力正在释放，其中饶平县意向认购达127套。 交通改善成为推动市场回暖的重要因素。随着意溪、文祠等高速路口开通以及意东三路通车，城区与周边区域的连接更加便捷。这不仅方便了返乡人员出行，也促进了他们在本地置业。 湘桥区意溪片区多个楼盘销售火爆。据项目负责人介绍，购房者中约三分之一是在珠三角工作的返乡人员。一位深圳返乡的购房者表示，因古城交通拥堵转而选择在新城区购房。 教育医疗配套的完善也提升了购房吸引力。广州新华学院潮州实验学校主体结构已封顶，预计2026年投入使用；靠近医疗机构的房源也受到年长群体的青睐。 返乡置业群体表现出决策快的特点。他们通常提前线上看房，春节实地考察后快速成交。有购房者仅用一周时间就为父母购置了养老住房。 县域市场同样表现活跃。饶平县某项目凭借品质赢得市场认可；潮安区部分项目则依托便利的交通条件吸引买家。
潮州楼市新春"开门红"，既得益于政策与市场的协同作用，也反映出城市发展的新活力；随着基础设施优化和优质资源持续集聚，房地产市场正形成良性循环。这表明楼市的健康发展离不开城市综合竞争力的提升。