小伙伴们，2026年1月1日，上海又出台了一项重大举措，名为“沪七条”，这次调整了住房限购、公积金贷款还有房产税政策。 为了更好地满足大家刚性和改善性的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，在2月25日，上海市住房城乡建设管理委等五部门联合发布了新通知。这次通知的执行时间从2026年2月26日开始。 为了推动居民合理住房需求，这次《通知》明确了几个重点内容。一是调整了非沪籍居民购买外环内住房所需社保或个税的年限。现在，只需连续缴纳1年社保或个税就可以购买外环内住房了。二是符合条件的非沪籍居民可以在外环内增加购买一套住房。 如果你在上海缴纳社保或个税满3年以上的话，你可以在外环内增购1套住房。而且如果你持有《上海市居住证》满5年及以上的话，还可以在上海范围内限购1套住房。 接下来看看这次优化住房公积金贷款政策。首先是把缴存人家庭购买首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高到了240万元。如果你是多子女家庭或购买绿色建筑的话，最高额度还可以上浮35%，这样总共可以达到324万元。购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高了。 还优化了贷款套数认定。如果你已经使用过公积金贷款但是没有房产的话再次购房时可以申请公积金贷款。 这次调整还扩大了多子女家庭购房支持范围。对于多子女家庭购买第二套住房的话，最高贷款额度可以在本市最高额度基础上上浮20%。 最后是房产税政策调整。从2026年1月1日起，如果子女成年后购买的住房属于他们唯一住房的话就可以暂免征收房产税。 你也可以咨询相关部门详细了解这些政策信息。比如房地产交易行业服务热线是962269、住房公积金热线是12329、还有税务咨询热线是12366。大家可以拨打这些电话进行咨询了解更多信息。 总的来说，这次上海发布的新政策给大家带来了很多实惠和机会。让我们一起期待未来上海房地产市场的发展吧！