常德的棚户改造项目终于启动了。很多人可能一夜之间就变得非常富有，还有一些人马上就有机会搬进新房。1998年这个小区的房子就开始改造了，现在终于有了具体的拆迁通知。给常德人带来了很多机会。 武陵区政府发布了一份公告，把这个区域的居民一下子推到了城市更新的焦点位置。人们经常谈论的两个梦想，“中500万”和“家里拆迁”，这次竟然有一个变成了现实。 这次拆迁涉及到了老常德地区。东至湘北大厦、原德辉宾馆和武陵大道，南至建设路，西至方家桥巷，北至骅街口巷还有湘北新村。规划蓝线图把整个区域给勾勒出来了。所有的老旧房子、临街门面还有自建小院都被包含在内。 拆迁工作是依据国家、省、市三级条文来进行的。从《国有土地上房屋征收与补偿条例》到《湖南省行政程序规定》，还有《常德市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，这些法规都为补偿标准提供了保障。 住宅的补偿方案是货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括评估价的20%奖励、8000元到20000元的搬迁奖。对于40㎡以下的小户型来说，直接按40㎡市场评估价计算。如果是1998年之前建的自建房，最高可以拿到100%的评估价。产权调换是征一还一，找补差价。高层安置还会赠送20%的公摊面积。 临时安置费是3个月每个月最高400元每平方米封顶。还有一次搬家费2000元。 对于非住宅来说，停产停业损失最高按照评估价7‰乘以6倍计算。沿街门店改作商业用途如果满五年以上还能拿得到35%到50%的差价补贴。 公房的补偿也有优先产权调换政策。如果承租人在同一城市没有其他住房，他就可以优先承租新的房屋。 整个项目被划分为八大区域、27个片区，编号从1到667号。谁先签协议就能先选房子了。方圆小区、骅街口、百坊小区等地方都已经标注在地图上了。 评估报告送达后有60天的时间让居民签订协议如果没谈妥政府就会做出决定限期搬迁被征收人如果对决定不满意还可以申请复议或者提起诉讼。 常德棚户区改造不仅仅是拆旧房盖新房更是要把老城记忆和现代功能结合起来道路拓宽管网入地绿地嵌入商圈升级居民搬进电梯新房的同时社区治理商业配套教育医疗也会同步升级。 这次棚户改造给常德人带来了很多机会他们准备好迎接新生活了吗？