在广州天河核心商圈寸土寸金的城市空间里，一场持续8小时13分的竞价拉锯战近日落下帷幕。
广东外经贸大厦裙楼户外广告位4年10个月使用权，经过1013轮激烈角逐，最终以溢价602%的1.04835亿元成交，创下广州市户外广告资源公开出让的历史新高。
这一现象级交易背后，是城市管理者对户外广告行业发展瓶颈的破题之举。
近年来，受数字媒体冲击及同质化竞争影响，传统户外广告行业普遍面临增长乏力困境。
广州市城管部门调研发现，全市约37%的户外广告位长期闲置，而优质商圈广告资源又存在供需失衡问题。
针对这一结构性矛盾，广州市创新推出"疏堵结合"治理模式。
一方面放宽审批限制，释放广州塔、白云机场等重点区域699块广告位资源；另一方面建立产权交易所公开竞价平台，引入市场化定价机制。
市城管局市容景观管理处负责人介绍："我们通过'政策工具箱+资源数据库'双轮驱动，既保障城市景观品质，又满足企业拓展需求。
" 市场反响远超预期。
本次成交价折算日均成本达7500元，较底价增值近9000万元。
广州产权交易所数据显示，参与竞标的7家企业中包括4家上市公司，反映出资本对实体广告载体价值的重新评估。
中标方凤凰都市传媒表示，将把该点位纳入其全国核心商圈广告网络体系，预计年收益可达3000万元。
城市规划专家指出，此次交易具有行业风向标意义。
广州市城市规划勘测设计研究院调研表明，科学配置的户外广告资源能使商圈客流转化率提升15%-20%。
该院人居环境景观院院长阳敏认为："亿元级交易验证了'空间即资产'的城市运营理念，通过建立公开透明的资源交易体系，实现了政府规划、企业需求和市民体验的多方共赢。
" 目前，广州市已形成"存量优化+增量提质"的可持续发展路径。
最新出台的《户外广告设施设置规划》划定三级管控区域，配套建立动态评估机制。
首批试点的天河路商圈广告位平均溢价率达230%，带动周边商业体租金上涨12%，显示出强劲的经济拉动效应。
一块户外广告牌的天价成交，映射出的是城市治理理念的深刻变革和资源配置方式的创新突破。
广州通过制度设计激活市场潜能，不仅为户外广告行业发展开辟了新路径，更为城市公共空间资源的高效利用提供了有益探索。
这一成功实践启示我们，在推进城市治理现代化进程中，既要坚持规范管理的底线思维，更要善于运用市场机制的力量，让城市空间资源在规范有序中焕发更大活力。