来啦来啦，广州好房子的新规定终于出了！刚才公布了这份《关于支持高品质住宅建设的若干意见》，里面门道不少，我直接给大伙儿划出重点。先说房子盖哪，政府会优先给地铁边上、上班方便又配套齐全的地方供地，既满足刚需有地方住，又让想改善的家庭有选头，那些闲着的旧房子还能改成保障房，这也是在帮咱们去库存呢。 接下来看户型设计，主打东南朝向、南北通透的户型，卧室客厅通风采光好得很，厨房卫生间也能安个飘窗让人住着更舒服，设计师还特意避免住户门对门。家里的空间很灵活能改动，不管是刚结婚小两口住还是家里有老人来帮忙带娃都能调整，将来还能按养老的需求改造。 再说说阳台设计，鼓励建入户花园和主阳台、生活阳台，阳台的比例最高能占到20%。空调外机不会贴着卧室装，连小搁板也不算进面积里，住起来那叫一个爽。还有一些老房子的事儿，支持把存量房改成保障性租赁住房，还能探索用房票买二手房来盘活市场。老破危楼能拆掉重建还能稍微加点面积把厨卫弄达标，不用先注销产权；老小区加装电梯也更方便了，会集中连片搞建设，国企来包建和运营兜底保障。 为了缓解停车难问题还能在地下加建停车场，车位确权和办证的流程变得更简单也更快了。最后给房子评星级做认证也是一大亮点，质量上有专属保险防水这种关键部位保十年，智能家居也在保障范围内还有数字版的房屋使用说明书。要是想了解文件全文内容，记得加客服微信详聊哦！