各位柳州的业主朋友们注意了，广西住建厅这回可是给物业公司下了最后通牒，要求必须在2026年3月15日之前把账算清楚。小区的公共收益一直是大家最关心的话题，像停车费、电梯广告、快递柜还有自动售卖机的收入这些究竟有多少？又都用在了哪儿？大家平时问物业也很难得到确切的答复，很多时候对方只是说钱不够或者刚好收支平衡，具体数字根本说不出来。 其实小事往往关系到大民生。为了让小区公共收益管理更法治化、规范化和透明化，2026年广西住建部门终于出手了。2026年2月的时候，广西住建厅发布了《桂建改发〔2026〕2号文件》，专门针对那些没有公示收支情况的小区下达通知。要求各地住房城乡建设主管部门联合街道办事处、乡镇人民政府一起去督促物业公司和业主委员会把合同台账建起来。 这次通知还要求，物业公司要在2026年3月15日之前公示完2025年第四季度和全年的公共收益情况。如果一年都没产生收入，也得按照规定公示出来。住建厅还给大家准备了标准格式的《住宅小区公共经营性收支公示表》，让每一项收入、支出都得详细填报。 小区的公共收入包括停车费、广告费、摆摊费、通信设施场地费和设备残值等9类，每一类金额都要填准确；成本方面则有物业费提取成本、经营费用还有税费这三项；支出方面也包括了补充维修资金、维修改造费、业主大会经费等等9类。 这次公示标准出来之后就能看出，广西的小区公共收支透明化革命已经在路上了。住建厅明确表示，要是有人不按要求公示或者弄虚作假，就得限期整改；如果到了3月15日还不整改、整改不到位或者拒不整改的话，那就约谈相关责任人并进行行业通报。“小区是我家，收益我做主”，3月15日的大限马上就要到了，柳州的物业公司可别再想搞“糊涂账”了。希望大家能够监督好自己小区的物业公司。