嘿，你知道吗？深圳楼市最近真的放出了大招！2月6日的时候，深圳就已经开了一次规格特别高的城市更新现场推进会，感觉就像誓师大会一样。这次会议里可是强调了要拿硬作风来解决问题呢。 最新的3月1日通知里，深圳住建局和规自局发布了政策，给开发商降低了不少成本，也让很多停滞的旧改项目又有了新希望。政策里有两点特别值得一提： 首先是土地移交率松绑了。以前开发商要给政府交很多土地才允许开发，这回调整了，让开发商能把更多土地用于商品房开发。比如宝安、龙岗、龙华这些地方，因为土地移交率太高原本停滞的项目，现在可算有机会重启了。 其次是保障性住房可以不配建。通知说没完成审批的项目可以不配建保障房了。这样一来开发商对外卖的房子就多了。虽然少了些保障房供应，但可以通过其他方式解决，比如盘活存量或者收购来弥补。 这次政策出台以后啊，很多之前因为算不过账而烂尾的旧改项目可能就活过来了。去年深圳人均土地出让产生的住宅面积只有1.8平方米，比北京和上海少多了。未来深圳还会缺房子的。 现在最关心的就是下一步会不会像北京和上海那样进一步松绑限购呢？让我们拭目以待吧！