听说济南那边搞新花样了，住房租赁合同备案这块儿有了新规矩。 比如我这房子要是不通过中介，而是我自己和房客直接谈成的，那这事就我这房东来办。要是房东偷懒不去备案，那房客也可以自己去跑一趟。 最近济南市住房和城乡建设局发了个通知，规定凡是在本市行政区域内城镇国有土地上的出租房，都得办这备案手续。公租房和那种短租房就不算在内。 备案主体这块儿看情况：要是房东跟房客自己签合同，那房东就是备案的主体；要是住房租赁公司往外租房子，那就由公司自己备案；如果是找中介签的合同，那就得中介去跑腿了。 大家签合同的时候最好用济南市官方发的那个范本，得实名制签。交上去的材料必须是真的、合法的、有效的，千万别造假。 准备出租的房子产权得清白，不能有什么不能租的问题。像厨房、卫生间这种非居住的地方不能单独拿出来住人。 中介也得长点心眼儿，不能给那些禁止出租的房子拉生意。 具体办事还是由区县那边负责的。大家可以通过线上平台或者去政务大厅的窗口去办理。