在城市化进程加速的今天，老旧小区停车难问题愈发凸显。齐河县晏城街道一处老旧小区便是这一现象的缩影。该小区规划车位仅40个，私家车数量已达81辆，缺口超过50%。供需严重失衡导致了夜间车辆堵塞消防通道、鸣笛扰民等问题。为了解决这个难题，晏城街道行政调解委员会发起了一场调解行动。这个小区的建设年代较早，规划时对私家车普及速度估计不足，因此停车空间存在先天性不足。随着私家车数量迅速增长，物业管理方在应对上缺乏有效措施。更让情况复杂的是，部分居民占用公共通道的行为加剧了混乱。这个问题不仅影响了社区秩序和安全环境，还给业主和物业管理方之间的关系带来了巨大压力。为了解决这一难题，晏城街道行政调解委员会组建了一个由多方力量组成的工作专班。他们深入小区调研三天时间，精准定位出供需失衡和管理缺位两大核心问题。调解员采用了“背对背分析、面对面协商”的策略来解决问题：一方面联合消防等部门明确物业管理方的责任；另一方面进行现场勘测和优化规划以增加停车位。经过多次协商和对话后，双方最终达成共识并解决了这一问题。 这次调解行动不仅仅是解决了一个小区的停车难题，更是展示了一种基层治理新模式：把刚性法律约束与柔性协商沟通相结合。通过整合行政资源和社区力量，形成解决问题的合力。这次调解成功也给其他老旧小区提供了经验借鉴：主动介入、依法依规、联动协作、共商共治。晏城街道通过实践证明，化解老旧小区“停车难”需要从空间上进行物理扩容，更需要治理思维与方式的化学融合。只有形成多元共治格局才能从源头上预防和化解矛盾，提升社区治理水平。