房子空着也要交电梯费？这个问题让不少人感到困惑。有个人叫谭先生，他在2013年拿到了沈阳于洪区一套15楼的新房，一直没有住进去。有一次他去物业公司办理电梯卡，结果工作人员告诉他，虽然他还没有住进去，但是也得交电梯费。谭先生很不理解，因为他根本没坐过电梯。他觉得自己既然没坐电梯，就不应该交这笔钱。物业公司解释说，电梯的维护需要钱，不能让物业公司自己掏钱给维护电梯。谭先生没办法，只好补交了三年的电梯费，总共423元才拿到了电梯卡。 事情虽然解决了，可是谭先生心里却还是很纳闷：“我明明没坐电梯，为什么还要交这笔钱？”这个问题看起来有点匪夷所思，其实是因为《物权法》已经给了答案。《物权法》第72条规定了业主对共有部分的权利和义务。不管你住一楼还是顶楼，不管你有没有住进去或者是不是天天爬楼梯，只要你是这个房子的产权人，你就必须分摊维护共有部分的成本。所以就算你的房子空着没人住，也得交这份费用。 其实很多人都以为自己的房子没人住就不用交物业费和电梯费。但实际上物业公司并不会因为你没住进去就少收这些费用。他们需要花钱去维护整个小区的绿化、安保和公共设施等项目。这些钱不是因为你没住进去就可以省下的。 有些人可能会觉得他们没签合同就可以不交物业费或者电梯费了。但是根据法律规定，只要你是这个小区的业主之一，物业公司就有权收取相关费用。即使没有单独签订合同也是一样的道理。 另外还有一个误区就是认为服务差就可以不交费用了。但是这个想法也不对。如果觉得服务质量不满意的话，可以先找业委会沟通解决问题或者通过法律途径解决问题。 当然了如果你已经交了这些费用，并且确实发现了一些问题的话，那你也可以通过法律途径来维护自己的权益。比如公共区域监控失效导致失窃频发等问题就可以向有关部门反映并取证维权。 总之，空置房与电梯费之间隔着一个“公共”二字。虽然你可能没坐过电梯或者不在家里居住，但是你对公共区域的权利与义务早已写进法规里了。与其事后吐槽冤枉钱不如在入住前就明白规则：该交的费主动交该监督的服务大胆监督吧！毕竟物业费和电梯费本质上就是一份公共账单呢！