春节期间，江门楼市成交迎来一波小高峰，假期总成交额突破3亿元。农历新年临近前，房企推出特价房和家电礼包等多重优惠，降低了居民购房门槛。政府抓住元旦等节点组织促销活动，把楼市信心给稳了下来。 来看一下数据，全市房屋销售总面积达到69万平方米，这个数字比去年同期多了14.1%。住房方面卖出了46万平方米，环比增长2.0%，同比增长11.1%。 新建商品房市场表现尤为抢眼。1月份卖出40万平方米，环比涨了3.8%，这已经是连续第四个月环比增长了。跟去年同期比，增幅高达39.0%，这个增速在全省排第二，销量总量排第六。新建商品住房更是卖出了22万平方米，环比增长4.9%，同比增长14.6%。 二手房市场也没闲着。1月份二手房成交29万平方米，其中住房部分24万平方米，同比增长8.2%。现在住房成交面积占比达到52.2%，比2025年全年平均水平高了1.7个百分点。 市场热度的提升离不开具体项目的带动。全市住宅成交超1800套，前十名项目卖了471套，占比27.7%，环比多了4.9个百分点。 江海区的嘉华新都汇一个月卖了74套；开平市的汇峰天峻卖了65套；台山市的云枫城市花园元旦首次开盘就卖了60套。 分析认为这种好势头主要靠“政策托底”和“需求释放”。在政策层面，江门落实了国家关于稳楼市的部署，还延续了公积金优化等支持措施。在市场层面，房企灵活调整策略，尤其是县域市场推出了很多让利举措。 这种政策与市场同频共振效果明显。结合数据看，2026年1月的房地产市场指标都实现了积极增长，这为全年发展开了个好头。未来还是要坚持“房子是用来住的”定位，持续优化调控政策来保障供需互动。