在闽侯县城市化进程加速的背景下，位于甘蔗街道洽浦村的安商房项目近日取得阶段性进展。这个总建筑面积7.6万平方米的民生工程，正以"安置+商业+文保"的复合开发思路推进建设，计划今年10月完成主体结构封顶。 项目规划显示，5栋18-19层住宅楼将提供45至135平方米七种户型，精准对接不同家庭的安置需求。，地块内4处历史建筑将按"修旧如旧"原则进行保护性开发——开发商需投入专项修缮资金——完工后由县政府回购用于商业运营。这种"开发中保护"的模式，既延续了地方文脉，又为社区带来了文化活力。 从区位优势看，项目毗邻县博物馆、重点中小学及三甲医院，15分钟生活圈内教育医疗资源完备。根据土地出让条款，所有住宅及商业设施均由政府定向回购，地下车位实行统一定价，这种"全链条管控"模式有效保障了安置群众的合法权益。 开发商福州新众旭置业系守正集团旗下企业，该集团自2018年回归福建市场以来，已累计开发二十余个安商房项目。此次中标的2025-13号地块成交价2.193亿元，楼面价3744元/平方米，在现行政策框架内实现了经济效益与社会效益的平衡。 业内人士分析，此项目具有三重示范意义：其一，通过"带方案出让"确保安置房品质；其二，创新历史建筑活化利用机制；其三，探索"房企"三方协作的城市更新路径。面对地块存在的地质条件复杂等挑战，主管部门已建立动态调整机制，允许根据实际情况优化施工方案。
洽浦家园项目的推进，展现了闽侯县在新型城镇化中的实践成果；通过清晰的工期安排、完善的设施配套和规范的回购机制，项目既保障了拆迁群众的利益，也为片区长远发展提供了支撑。预计2027年底前，该民生工程将为居民提供优质居住环境，助力闽侯县城市品质提升。