当前，部分企业在扩张周期形成的非主业资产、低效资产和沉淀资源仍然占用资金、影响经营效率。
一些资产在账面上“有价值”，但受权属结构复杂、用途规划不清、处置路径单一、市场匹配不足等因素制约，难以形成持续现金流，导致资本周转效率下降、融资能力受限，进而制约企业把更多资源投入主业和创新领域。
如何让“沉睡资源”更快转化为服务产业升级的“有效供给”，成为推动经济高质量发展过程中的现实课题。
从原因看，存量资产盘活面临多重约束：一是历史形成的业务多元化，使部分企业主业边界模糊，非核心资产长期“挂账”而缺乏系统治理；二是低效资产普遍存在运营能力不足、商业模式单一、资产与城市产业布局错配等问题，单靠简单处置难以实现价值重估；三是资产交易和重组涉及评估定价、债权债务协调、合规审批与市场对接等环节，需要专业机构提供“金融+产业+运营”综合解决方案；四是区域产业转型提速，对资产用途调整、业态导入、数字化改造提出更高要求，盘活方式亟需从“单点处置”向“系统重构”转变。
在这一背景下，中国长城资产表示，2025年公司将盘活存量作为优化要素配置、畅通资产流转的重要抓手，聚焦实体企业非主业剥离与低效资产盘活等关键领域，通过创新盘活模式、集聚优势资源，全年累计盘活各类存量资产超过800亿元。
相关实践的一个重点，是以项目为牵引打通“资产—资金—产业”链条，通过市场化、法治化方式推动资产重整重组、功能再造和价值提升，使资金更快回流到主业经营与新增投资中。
从影响看，存量资产高质量盘活不仅是企业层面的“减负增效”，更具有宏观意义。
对企业而言，盘活可加快资金周转、降低财务成本、改善资产结构，推动管理从“规模扩张”转向“质量提升”；对产业而言，通过引入运营管理、业态导入和资本协同，有利于把闲置资源转化为新产业、新服务承载空间，提升产业链配套能力；对地方经济而言，盘活存量有助于释放投资潜力、扩大有效供给、改善营商环境，形成稳就业、稳预期的积极效应；对国内大循环而言，资产流转效率提升，能够促进资源在区域、行业、企业之间更顺畅配置，增强经济运行的内生动力。
在对策层面，相关案例体现出“因地制宜、精准施策”的方法论。
中国长城资产介绍，公司联合青岛市相关方面，围绕当地国有企业重点布局的城市建设、城市服务、产业运营、资本运营、数字科技等领域，以存量低效资产盘活为切入点，进一步细化措施，量身定制特色化盘活方案，最终推动近33亿元存量低效资产实现优化配置，为当地国企提供更精准的赋能支持。
业内人士认为，这类定制化方案的关键在于把资产盘活与城市功能提升、产业导入和资本运作统筹考虑，通过资产结构调整与运营能力提升同步推进，避免“处置即结束”，更强调形成可持续经营和长期价值。
同时，盘活存量与服务实体需要形成协同发力。
中国长城资产表示，2025年公司在深耕实体经济过程中，既强调做实存量资产盘活、拓宽普惠服务覆盖，也注重提升科技金融服务的针对性，支持科技型企业成长，并通过深化绿色金融相关服务，为绿色主体的重整与发展提供护航。
分析认为，这种“盘活存量+服务增量”的组合，有利于实现资金从低效环节向高效率、高成长领域流动，推动产业提质增效与结构优化。
展望未来，随着稳增长政策持续发力、产业结构加快调整以及新型城镇化和绿色转型深入推进，存量资产的功能重塑空间将进一步打开。
预计盘活工作将更突出三方面趋势：一是更加重视与区域产业规划相衔接，通过导入先进制造、现代服务、数字经济等业态提升资产使用效率；二是更加注重市场化定价和专业化运营，以提升资产现金流能力为核心，增强项目可持续性；三是更加强调风险隔离与合规治理，在依法合规前提下提高处置效率，形成可复制、可推广的盘活路径。
多方合力推动下，“存量盘活”有望在扩大有效投资、稳定市场预期、促进经济循环中发挥更显著作用。
存量资产盘活既是经济发展的现实需要，也是资源优化配置的必然要求。
中国长城资产通过专业化运作和创新服务模式，在盘活存量资产、服务实体经济方面取得的成效，为金融业更好服务高质量发展提供了有价值的实践样本。
未来，随着相关政策的进一步完善和市场机制的不断健全，存量资产盘活有望成为推动经济转型升级的重要引擎，为构建新发展格局注入更强动力。