新房销售与投资面临压力，市场持续去库存。2025年数据显示，新建商品房销售面积和销售额同比下降，房企到位资金减少，个人按揭贷款降幅明显，反映出居民和企业购房信心仍有待恢复。尽管部分城市年末新房价格出现短暂回升，但整体仍以结构性波动为主，市场调整态势未变。业内人士指出，房地产市场正从增量扩张转向存量优化，供需关系、产品结构和交易方式都在发生深刻变化。
房地产市场正处于深刻转型期，从增量时代迈向存量时代。当前的市场变化既是政策优化的结果，也是市场自我调节的体现。未来需要坚持"房住不炒"定位，精准施策稳定预期，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，更好满足多层次住房需求，促进市场健康发展。