你看这消息，成都天府新区在2026年开了个好头。1月13号这天，五块地就在天府新区被卖出去了，总共有141亩。这次拍卖的模式挺有意思，是把住宅和商业的地凑成了两包来卖，好让它们规划建设的时候能互相配合。这跟以前单纯卖地不一样，说明城市建设的规划更周全了。 这次拍卖的三宗住宅地块都在华阳这块。这三块地一共96.84亩，规划的容积率都是2.0。你猜猜这些地的起拍价是多少？最便宜的才8000元一平米，稍微贵点的8500元一平米。最终这几块地都被四川省城市更新集团有限公司给买走了，而且都是按底价成交的。 这一号地块是住宅加商业的混合用地，大概有12.4亩大。二号和三号地块是纯住宅用地，分别有45.3亩和24.8亩。更关键的是，这两块地西边紧挨着锦江，离河岸线也就100米远，旁边就是南湖公园，风景好得很。 以前华阳那边已经很久没看见新房子了。周围的老小区像南阳锦城、南阳盛世什么的都是早些年建的，停车难、人车不分流、公共空间小这些毛病都有。大家想要改善住房环境的愿望挺强烈的。业内人士分析说，这次卖的地要是用来盖改善型住宅的话，肯定能出一些受欢迎的好产品，这样就能把华阳这块老城区的居住环境给彻底升级一下。 另外还有两宗商业用地是在利州大道西边一块儿卖的，最后被成都国城新航汽车销售服务有限公司给拿下了。多一点商业配套肯定能让这片儿的服务更全活一点。 这次土拍有个特点：国企拿地挺多。四川省城市更新集团作为负责城市更新的单位来参与开发住宅项目，说明在存量发展阶段里，国有企业在统筹片区改造和补齐民生短板上还是挺有积极性的。组合出让也能让住宅和商业同步建设起来。 从大局来看，这次拍卖挺理性的。现在的政策大方向是不让炒房了嘛。天府新区作为国家级新区也是重点区域之一。 这次交易不光是简单地卖地，更是成都搞城市更新的一部分缩影。等拿到这些地的项目建起来了，肯定能给这片区域带来新活力。 以后的土地供应该怎么跟城市发展战略更精准地匹配上？这事儿还得继续盯着看呢。