3月7日，央广网发布了一条由中央广播电视总台经济之声带来的消息，是关于两会“经济之声”板块的话题。北京市的记者焦浩向全国人大代表、上海市城市更新专家委员会副主任樊芸请教了有关“好房子”建设的问题。她直言，这个概念能给购房者带去实惠。报告里提到要稳定市场、建“好房子”，这可是推进高质量城市更新的关键。樊芸还特别提到了得房率这个重要指标。她举了个例子，上海有个豪宅350平方米是最小面积，但实际到手面积只有66%至67%，也就200多平。业主们还得为这350平承担一平方米20元的物业费。反观那些“好房子”，得房率能达到93%至94%，既节省了成本，也能促进销售。 她建议在未来五年里取消公摊面积。比如同样的钱买个更大面积的房子，给老百姓直接实惠。除了关注面积问题，樊芸还提到地段很重要。老百姓要是买不起中心城区的房子，可以考虑郊区。但前提是交通便利、设施完善。地铁要是能修到家门口，大伙儿就能享受到中心城区的便利了。 对于社区管理和物业这块儿也不能马虎。安全、养老、托育这些事儿都得落实好。物业公司要有服务意识、水平和能级才行。 樊芸在谈城市更新时举了个例子说，在上海政府用特别专项债等资金做了很多工作：加装了老旧电梯、企事业单位开放公共空间、公园数量增多……老百姓散步观光有了好去处。 但推进过程中还要多听听大家的意见。去年上海加装了3295台电梯就遇到过阻力：一楼住户不愿装电梯，楼上老人下不来楼。 还有资金使用问题也要考虑到最大限度发挥效用，把钱花在刀刃上。