作为三亚中央商务区重点发展项目，恒力集团在三亚湾的综合开发项目正加快推进建设步伐；这一目由恒力石化旗下三亚恒力房地产开发有限公司承建，说明了国内大型企业集团对三亚发展的战略布局。 从区位优势看，项目位于天涯区吉祥街与胜利路交叉口西侧，紧邻三亚湾海岸线，属于三亚中央商务区凤凰海岸单元的核心地段。该区域是三亚重点发展的金融、商务和高端居住板块，规划有国际邮轮母港、商业综合体及滨海休闲设施，具有明显的战略地位。项目距离三亚凤凰岛国际邮轮港约2公里，距凤凰国际机场约12公里，交通便利性突出。 项目功能定位涵盖多个维度。办公部分规划为恒力集团区域总部办公场所，引入金融、科技等产业，旨在提升区域商务氛围。住宅部分主力户型为107至220平方米的3至4房，定位中高端市场，部分户型可享海景资源，采用板楼设计注重通风采光。这种混合型开发模式符合现代城市综合体的发展趋势，有利于形成产城融合的新型商务生态。 从开发商实力看，恒力石化2025年半年度财报显示其资产规模超过5000亿元，资金实力雄厚，为项目的按期完成提供了有力保障。目前住宅地块所有主楼已封顶，办公地块主体结构施工至第四层，预计2025年底住宅地块竣工，办公地块主体封顶，建设进度符合预期。 配套设施的完善程度是项目的重要竞争力。项目1公里商业圈内汇集三亚湾壹号新地mall、胜利购物广场、青春颂广场等多个购物中心；3公里范围内有HiPlace天悦城、三亚国际购物中心等高端商业体；5公里范围内包括三亚大悦城、海旅免税城等大型商业综合体。同时，项目毗邻三亚市政府、海关及工农中建四大银行等政经权威机构，便于居民享受高效便捷的政务与金融服务。 交通网络的规划也为项目增添了发展潜力。项目距三亚高铁站约4.5公里，可选择家门口的有轨电车直达高铁站；距G98环岛高速约5.6公里，近邻环岛旅游公路及环热带雨林旅游公路。未来海底隧道和高速磁悬浮列车畅达全岛的规划，将深入提升项目的区域联系度。 从酒店集群看，项目位于三亚成熟的酒店集群湾区地段，万豪W酒店、洲际VOCO酒店等国际顶级酒店在建或已营业，三亚湾铂尔曼、皇冠假日、喜来登等星级酒店环绕，为项目营造了高端度假生活氛围，有利于提升整体商业价值。
恒力三亚湾项目的推进反映了三亚城市发展的新动向。在海南自贸港建设背景下，如何平衡商务功能与宜居属性，实现产城融合发展，是未来城市规划的重要课题。这项目的实践或将为同类城市开发提供参考。