三年里房子跌了18%，这在全球都算跌得最凶的。加拿大房价比咱们国内跌得还要多。专家跟我们讲，今年可能还得再往下掉。BIS搞了个新报告，说调整了通胀因素后，加拿大三季度房价同比跌了5%。BIS是个大家伙，代表着全球63家央行。他们说总体上发达经济体的房价还在那儿撑着，就是有些大户撑不住了。其实大多数国家的房价还是在涨，中国去年跌了5%，芬兰跌了4%。新西兰、以色列这些地方也有跌。要是不算最近几个季度的数据，从2022年第一季度算到2025年第三季度，加拿大房价按实际钱算跌了18%，这可是全世界最高的，比同期中国跌的17.8%还多。韩国第三，跌了6.8%，德国和瑞典分别是6.2%和6%。美国和英国倒是在涨，一个涨了12.3%，一个涨了8.9%。Corpay Currency Research的分析师卡尔·沙莫塔把BIS的数据拿来用，他说加拿大还是深陷房地产大坑的国家之一。之前疫情前后涨得太猛了，现在跌得也比别人凶，根本看不到要停下来的样子。BIS说从2010年金融危机后到2025年第三季度，加拿大房价涨了快50%。但其实疫情爆发之前的2019年四季度房价就开始往下掉了。2022年第一季度那是疫情期间房价冲顶的时候也是跌的开始。那会儿加拿大央行急了眼，把利率从0.25%一口气加到了5%，把刚破纪录的房价砸得够呛。BMO的经济学家罗伯特·卡夫西奇算了笔账说从那时候起到今年1月数据出来时，全国房价一共掉了19%。还有别的数据也在说之前的疯狂结束了。比如加拿大房地产协会上星期说2025年这年要悄悄地过去了。这一年房子卖得比去年少了近2%，2025年12月的综合房价比去年同期还低了4%。TD道明经济研究所的里希·桑迪说从去年8月以来市场一直是萎靡不振的状态。经济压力大、物价贵、人少钱少都在作怪。他在报告里讲了句挺实在的话：“这些坏消息压着它，2026年的房地产市场估计也好不到哪儿去。”