广州土地市场迎来新年首拍。
位于白云区太和镇未来产业创新核心区的AB1208028地块今日完成交易，广州海耀投资开发有限公司以3.15亿元底价竞得该宗安置房用地。
企查查信息显示，该企业系央企中建国际旗下全资子公司。
该地块规划指标显示，占地约10.66万平方米，容积率不超3，计容建筑面积控制在6.78万平方米以内，折合楼面地价约4642元/平方米。
根据出让条件，竞得方需与广州民科园城市更新投资有限公司签订总价10.4亿元的回购协议，并承担包括36班初中、30班小学在内的多项公建配套建设任务，建成后无偿移交教育部门。
此外，还需配建5410平方米绿地及老年活动中心、智能快递点等公共服务设施。
从区位优势看，该地块距地铁14号线太和站仅500米，地处国家级高新区——广州民营科技园核心区。
目前园区已集聚白云电气、通达电气等龙头企业，以及广东省新兴激光等离子体技术研究院等科研机构，正着力打造未来产业科技CBD。
此次土地出让是民科园推进"产业+城市"双轮驱动战略的关键举措，将有效提升区域职住平衡水平。
市场分析人士指出，此次底价成交符合安置房用地市场惯例。
相较于2025年白云区113亿元的宅地出让总额，今年首拍虽规模有限，但释放出土地市场平稳开局信号。
值得关注的是，地块周边3公里范围内已形成完善的生活配套体系，涵盖大沥小学等3所小学、广外实验中学等2所中学，以及金铂天地等商业综合体，太和人民医院等医疗资源，叠加多个城市公园，为产城融合发展奠定基础。
据白云区土地开发中心透露，2026年全区计划推出8宗住宅用地，总建筑面积65万平方米，重点分布在白云新城、广州设计之都等核心板块。
这些地块因区位优势和发展潜力，已引发越秀、保利等头部房企关注。
业内人士预测，随着广州"十四五"规划中北部增长极建设的深入推进，白云区土地市场有望保持较高活跃度。
广州白云区土地市场的"开门红"充分体现了城市发展的韧性和活力。
在新型城镇化和产业升级的大背景下，白云区通过科学规划、完善配套、产城融合等举措，正逐步成为广州城市发展的重要增长极。
未来，随着8宗居住用地的陆续推出和建设，该区域将进一步完善城市功能，提升居民生活品质，为广州实现高质量发展贡献新的动力。