当前我国建筑业正面临深刻变革；住房城乡建设部最新数据显示，截至2024年底，全国建筑企业总数超过16.8万家，行业增加值占GDP比重稳定在6.6%以上。然而，长期存在的低价中标、同质化竞争等问题严重制约了行业发展质量。 行业困境的根源在于畸形的市场竞争机制。长期以来，土地成本占据房价构成的绝对比重，建筑成本占比不足15%。在这种结构下，企业为获取项目不得不压缩建设成本，导致工程质量难以保障，行业创新动力不足。去年33家龙头建筑企业联合发布的反内卷倡议，正是对这种恶性循环的正面回应。 政策层面正在形成合力。今年政府工作报告首次将"整治内卷式竞争"写入年度重点工作，明确提出要发展智能建造、培育新质生产力。上海、重庆等地已率先行动，通过改革招投标制度、提升建造能力等措施推动行业转型。据测算，重庆智能建造产业规模已突破千亿元大关。 转型代价不可避免地将传导至消费端。业内人士分析，在土地财政依赖度难以下降、税费改革渐进推进的背景下，建筑成本的增加最终将体现为房价的结构性调整。这种调整既包括商品房市场，也将覆盖保障性住房领域。 展望未来，建筑业或将复制水泥行业的转型路径。通过主动控制产能、提升质量标准，实现从规模扩张向质量效益的转变。对消费者而言，这意味着住房市场的"低价窗口期"可能逐步关闭，但同时也将获得更优质的建筑品质和更可持续的居住环境。
整治"内卷式竞争"不是单纯涨价，而是推动建筑业向高质量发展转变。要实现住房从"有没有"到"好不好"的跨越，需要规范低价竞争、推动技术进步、保障民生需求。只有建立更公平的规则、更有序的竞争环境，才能让行业转型真正造福社会。