随着人口老龄化进程加快，上海作为全国首个进入深度老龄化的超大城市，正在探索更优质的养老服务模式。位于松江佘山国家旅游度假区的泰康之家·申园，通过创新运营取得了显著成效。这个总投资51亿元的项目自2016年运营以来，已成为长三角地区最大的持续照料退休社区（CCRC）。项目占地9万平方米，设有2100个养老单元和200张医疗床位——入住率达95%——远超行业平均水平。
养老服务不仅是提供住所，更是涵盖健康管理、功能维护与社会参与的系统工程；申园的实践表明：只有将医疗服务融入日常照护，提供全生命周期的服务，并建立可持续的运营机制，才能让老人真正实现"老有所养、老有所医、老有所乐"，同时也为超大城市应对老龄化提供了切实可行的解决方案。