今儿个咱说个事儿，梅江壹号院三期老地方有新动静了，这户均面积直接干到232平米。大家伙儿也都知道，这盘以前一直搁那儿停着呢，年前好不容易把土给推平了。到了2026年1月，中信和融创这两家公司凑一块儿了，打算把这个烂摊子接过来重启一下。最近规划也改完了，摆在那儿让人看呢。 位置就在梅江道南边，丽江道北边，紧挨着龙湖天曜小区，行政上是归西青区管的。出门去坐地铁10号线江湾二支路站特方便，走两步路就能进龙湖天街那个大MALL。这地块一共弄了12栋房子，里头4栋是能盖到25层的高层，6栋是15到17层的小高层，还有2栋是9层的洋房。小区里头全部架空层设计，算是个亮点。地上算下来计容面积差不多有8.12万方，能住350户人家。 按这么一算，户均面积确实是232平米。看那个规划图就能发现，处在楼王位置的6号楼和7号楼是一层一户的设计，有可能弄出300多平米的大平层出来。剩下的高层和小高层也都是两梯两户的格局。有几栋房子南边还搞了个转角阳台，挺好看的。大门估计是设在南边。 车位方面一共配了1128个，配比算下来是1：3.22。听销售那边透的口风说，这三期估计得等到2026年下半年才会上市卖。现在北边在卖的是二期，160平米的小高层总价大概要630万左右。二期那边预计到6月和8月会分两批交房。 东边住着的是次新小区龙湖天曜，精装交付的那种。现在二手房挂出来的均价里头小高层能达到4.5万/平米，高层的是3.7万/平米。这次三期重新规划算是个新东西，户均面积冲到了232平米，还搞出了一层一户这种户型，看样子是想奔着高端改善去弄的了，刚好能匹配老梅江那些“老钱”的实力。