要说这事儿还得从上海明天荟菜市场说起，就在普陀区华池路58弄2号楼，总面积差不多2000平米。现在一期能对外卖的只有1000平米，一共给划分成了253个摊位，都是实打实的一楼铺子。这里头有卖猪肉的、卖牛羊肉的精品黑猪肉专区，还有蔬菜、海鲜水产、豆制品、禽蛋，甚至连熟食和杂七杂八的都有。 每个摊位的面积不大不小，大概在2.69到3.56平米之间。要是你打算买这儿的铺子，拿的是永久使用权，以后拆了还有拆迁补偿，拆一赔三那是绝对没有问题的。 卖个价也不算太高，总价16万就能起步。至于租金这块儿嘛，每平每个月差不多得掏700到1000块钱。 至于具体怎么分钱嘛，也是挺实在的政策：实际收上来的租金咱们按1:9来分，运营公司只要留个10%当运营费就成了，剩下的90%全归业主所有。这钱半年交一次就行。 为了让大家心里有底，开发商还给出了一个大兜底：要是五年或者十年后你觉得不赚钱，想把铺子退回去或者急需用钱，开发商会无条件按原价把这铺子100%回购给你！ 至于啥时候能开业？2026年10月1日准没错。 这个项目可是上海棱馥企业管理有限公司旗下的全资子公司——上海峻洋荟管理有限公司投的资、管的理。说白了就是普陀区第一个搞数字化菜篮子的民生项目。 位置也不用愁，就在普陀区甘泉的核心地段。门口就是公交站，去地铁站7号线岚皋路站也就600米远；往西边走1公里就到了3、4号线镇坪路站；交通这方面绝对是四通八达的。 最让人眼馋的是周围的人气儿！周边三公里内住了450多个成熟小区呢！入住率高达90%，一共住了23万8千多户家庭！常住人口加起来有61万还多一点！这里可是普陀区人口最密集的地方了。 咱们再看这周边一公里内有138个住宅社区住着人呢！常驻人口差不多17万了。 项目南边那宝华城市之星有1312户住户；苏河望有677户；这些小区的房价都在13万到15万每平米左右。 西边品尊国际公寓住着1957户人；均价能到12万每平米呢。 东边香溢花城有2569户住户；再加上管弄新村的6359户人——周边这一圈固定住的人加起来超过60万了。 消费主力军也多得很——有近40万人呢！ 现在普陀区的明天荟菜市场摊位可是火爆得很！