大家对所谓的“第四代好房子”其实了解得不多，其实核心就是怎么把空间给利用好了。空间使用率这块各家是不一样的，主要是因为房子设计不一样。有朋友就说，这不就是把公摊给折回来了吗？差不多能这么理解。这次咱们就拿昌平这几个火热的盘来说事儿，比如未来城星寰时代和国贤府Park。这两个项目的使用率数据你可以找小秘书jiayefangtan29要。未来城星寰时代给的空间挺大的，像南向阳台有1.8米进深内嵌进去，北向还有设备平台和一些有“小裙边”的户型。这块地南排的72平和78平三居算下来不错，72平的中户综合使用率是94.45%，也就是72平米的房子你实际能住个68平米左右。78平的边户则是96.66%，大约能住75.4平米左右。 国贤府Park的逻辑和这个差不多，但具体每个楼栋因为户型不一样使用率也不一样。就拿歇甲那个77㎡户型来说，有三种实际设计方法，因为位置不同使用率也会变。 昌平最近还有很多新盘出来，不管是换房改善还是选房攻略、购房优惠什么的问题，你都可以加小秘书的微信jiayefangtan29聊聊，备注好你是在昌平区的哪一块儿进群讨论。