广东省梅州市梅江区江南街道党工委在基层治理上又有新招数，推出了“物业服务委员会”，这模式专门用来解决老旧小区和商住小区管理中存在的老大难问题。在江南街道，不少小区因为业主懒得管、换届程序乱、大家诉求对不上号，导致管理长期陷入僵局，严重影响了大家的生活质量和社区的和谐。拿壹江南小区来说，这个大型商住社区以前业主参与度低、选举不规范、意见难统一，业委会换届的事儿拖了好多年。这一拖延直接导致公共服务跟不上、环境没人管，居民的获得感和满意度直线下降。无物业的小区更是惨，因为没专业的人管理，设施老化、卫生乱七八遭成了基层治理的短板。面对这堆难题，江南街道党工委决定走党建引领的路子，在红光社区先搞试点。他们把社区党组织牵头，把党员代表、热心业主、物业企业还有相关部门人员拉进来组成物业服务委员会。这个机构主要就是搭建个沟通的台子，把大家的利益协调好，让共识能形成。 在壹江南小区业委会换届时，委员会成员和党员志愿者拿着时间表晚上和周末上门走访，把选举流程给大伙讲清楚、把疑问给解答了。这样一来信息不对称没了，大家伙儿参与的热情就起来了。到了投票那天现场秩序井井有条，大家都说知情权、参与权、表达权都得到了充分保障。这一模式后来在其他社区也管用。在中心坝社区那边有个无物业小区的背街小巷坑坑洼洼排水也不行。物业服务委员会想了个新点子叫“多元共筹”，党员带头出钱、热心人帮忙凑钱、企业出钱还有施工队让利。通过这几种方式一共凑了10万多块钱，把嘉应中学旁边2000平方米的路修了修还把排水设施给弄好了。新中社区也学着这样干起来了。 这套模式之所以行得通主要是在三个方面有突破：第一就是靠党建引路不跑偏；第二是搭建了个平台让业主、物业和社区能好好互动；第三是把资源整合得巧妙了。这种“社区党组织领导、物业服务委员会协调、业委会执行、业主参与”的新体系不光补了传统业委会的短板，还给没物业的小区找到了可持续管理的路子。现在咱们国家正在推进基层治理现代化呢，江南街道这一招给破解社区管理难题提供了好榜样。以后还得把委员会的权责清单弄细一点、监督机制完善点、找钱的路子拓宽点。另外还要把智慧社区建设结合起来用数字化手段提高效率。 基层治理是国家治理的基石也是联系群众服务群众的“最后一公里”。江南街道用物业服务委员会当支点撬起了社区多元共治的新格局。这不光是解决了具体问题还体现出了党建引领下基层创新的活力和韧性。这事儿告诉咱们治理现代化不是一下子就能成的得在实践中琢磨在创新里改进。只有真正贴民生需求才能激活社会力量的参与让社区变成居民安心舒心暖心的幸福家园。