中新网上海3月31日电 记者陈静从现场获悉，上海正在尝试“住房收购置换”，探索盘活存量资产和优化住房资源配置的新路子。当天静安区新闻办公布，31日在宝山路举行了这一模式的首个签约仪式，成为上海在该领域的首个实践案例。静安区保障房公司把首批位于内环核心地段、交通便利的房源收储下来，交由施先生处理。施先生是首例申请人，他把旧房子卖给保障房公司，再把换来的资金去买新房。 冷玉英、施煜这两位上海市房屋管理局和静安区的官员出席了仪式并发表讲话。施先生告诉大家，这项政策解决了他们改善居住的大问题，流程透明、操作便捷。国企收购旧房让人心安，成功实现了住房升级。静安区副区长施煜提到，这次收储的房源位于宝山路核心地段，紧邻多条轨交线站点和商圈。 这个改造后的房源会被纳入保障性租赁住房体系运营管理，以亲民租金和优质服务吸引年轻人居住。静安区“十四五”期间超额完成了保租房筹措供应指标，“十五五”期间计划再新增约1.3万套房源供应。为了应对中心城区土地资源紧张的问题，静安区在上海市房屋管理局指导下开创了这个新模式。 保障房公司作为实施主体遵循市场化原则，收购区内总价适宜的小户型存量住房。经过标准化改造提升后，全部定向保障新市民和青年人等群体的居住需求。这个模式让有改善需求的人先锁定新房意向再提交旧房收购申请，通过提供专项房票实现旧房规范处置和新房顺利购置。 下一步静安区将以这次签约为契机持续优化政策设计细化操作流程深化实践，既要全力保障保租房筹措又要精准助力居民居住条件改善为构建高质量住房保障体系注入强劲动力。