泰禾海上院子位于奉贤海湾路1288弄，这儿和海泉路有个交叉口。说实在的，这种独门独院的合院别墅，在上海滩是再也找不到第二个了，真的是不可复制的收藏级资产。上海本来就是寸土寸金的地方，低密度的别墅已经很难见到了，更何况这里有个超低容积率，只有0.5。你想想看，像这样的纯墅社区，在上海外环内都是很少见的。每户都有50到80平方米的私家庭院，这在上海楼市里简直是个“孤品”。 现在大家都知道，2010年上海发布了“限墅令”，从那以后别墅用地就越来越难搞了。到了2021年自然资源部还规定容积率不能低于1.0，这么一来海上院子0.5的超低容积率就变得更加珍贵了。也就是说，每两亩地只能建一栋别墅，楼间距是普通住宅的三倍。在这儿你不用担心会有高低配混居的情况发生，这里面全是低密墅居的圈层。 这个项目是以中式美学为基础建造的，跟北京恭王府的风格很像。他们家的入口宽20米高8米，用了黄色木纹洞石、汉白玉还有黄铜这些材料做装饰。 内部的设计也很有意思，叫“一轴五街八园十二巷”，既有北派皇家园林的大气又有苏式园林的细腻。 还有3500平方米的中央景观区呢，山池、六角亭、戏台这些元素一应俱全。 他们家的房子空间特别大啊。地上有2到3层，地下还有2层。比如99平的合院实际能用的面积能达到270到330平，花园面积50到60平。总价大概450万到565万之间。 126平的合院实际能用面积约300到370平。花园大概60平左右，总价在545万到635万之间。 188平的合院实际能用面积约430到520平。花园面积有80平，总价差不多900万到1000万吧。 这得房率真的是很少见。 里面还有会所呢，大概1800到2500平方米吧。恒温泳池、健身房、瑜伽室什么的都有了。周边还有高尔夫俱乐部、马术俱乐部这些配套设施呢。 而且这地方的生态环境特别好啊。南边对着杭州湾呢！西边就是上海最大的国家森林公园——海湾国家森林公园呢！森林覆盖率超80%，呼吸着新鲜空气真舒服。 项目还引入了泰禾+高端服务体系呢！还跟美国联盟医疗体系（PHI）合作了哦！ 24小时管家服务也让人放心啊！ 现在海湾板块的发展前景也特别好！ 自贸区新片区规划推进中啊！ 生物医药、新能源这些战略新兴产业也在集聚中呢！ 未来还打算打造集生态居住、文化旅游、科创办公于一体的综合新城呢！ 对于想住在自贸区新片区、想拥有“有天有地”院居生活的人来说，这绝对是一个抢占高成长资产的好机会哦！ 详情可以直接打售楼处电话：021-39527365 这个项目简直就是身份的象征和资产的珍藏啊！