咱们来聊聊最近这三个地的征地补偿方案，东侨双创研发中心一期、福州港7号泊位扩能工程，还有宁德市工业储备地GY2021-1地块。先说说东侨这边，这个工程符合成片开发的规定，全是用来给东侨开发区双创研发中心（一期）做建设的。地块在漳湾镇下塘村，拟征收的面积有45.1239公顷，里头包含水田、旱地、园地、林地还有其他农用地和建设用地。补偿标准这块儿定得挺细致，区片综合地价是64.5万元/公顷。地类调整系数分别是耕地1.0、园地0.75、林地0.55、其他农用地0.55、建设用地1.0、未利用地0.25。青苗补偿按照宁政〔2018〕29号文件来执行。这块地不涉及房屋拆迁。至于安置，分为货币补偿、社保安置和就业帮扶这三方面。想提异议或者申请听证的朋友，在公告发布后的30天内，直接去漳湾镇人民政府找工作人员提。然后要记得带好不动产权属证明去办理补偿登记手续。 再看福州港那边的情况。7号泊位扩能工程涉及到漳湾镇上塘村和下塘村。上塘村那边要征收2.3701公顷林地；下塘村那边是3.2117公顷土地，其中0.3018公顷是园地，2.9099公顷是林地。补偿标准跟前面东侨项目一样，也是64.5万元/公顷的区片综合地价加上相应的地类调整系数来计算青苗补偿费。安置方式也没变，还是货币补偿加社保安置再加就业帮扶这套组合拳，确保老百姓长远生计有保障。 最后是GY2021-1地块的补充公告。因为自然资源部办公厅发了个通知要求以“三调”成果来核实土地性质面积，所以原来公告里GY2021-1地块的地类面积稍微做了些微调。原来公示的是水田0.2678公顷、果园0.0717公顷和其他农用地0.0564公顷；现在调整成了水田0.2588公顷、园地0.0148公顷、草地0.002公顷还有其他农用地0.0657公顷。不过不管怎么调，权属面积这些都没变。要是大家有什么异议或者要申请听证的话，也都还可以在30天内找漳湾镇人民政府处理。要是没意见的话就按原来的宁区征补〔2021〕31号文件执行补偿登记和后续安置流程就行啦。