2021年关于农村宅基地的“新政策，新规定”，给咱们农村朋友们带来了很多新变化。大家可能听说过“一宅一户”、“三不批”和“四禁止”这些词吧，今天我就来给大家细细道来。 首先，咱们得明白啥叫宅基地。宅基地是集体所有的地，给咱们村里人用，不用花钱就能拿到，是给大家盖房住的地。这回深化农村宅基地的概念，主要就是想让咱们清楚知道它的性质和好处。 那咋申请宅基地呢？其实挺简单的：农户自己先申请，村里和镇里审核一下，流程走完了就给批。 说到继承，宅基地本身不能单独继承。因为它是集体的财产嘛，不是谁家的私产。不过宅基地上盖的房子是可以继承的。如果以后想重建或者继续用这块地，得先问问村集体的意见。要是没人继承这房子了，村里就会收回这块地。 接下来讲讲“一宅一户”的事。这是国家规定的一条硬杠杠：一户人家只能有一处宅基地，面积也不能超过当地定的标准。当然啦，也有例外情况： 一种是因为继承了房子而占了一块新宅基地； 还有种是因为当兵、上学回村需要盖新房； 还有那种分了户但还没建新房的情况。 再说宅基地的流转和收回问题。城里人想在农村买地盖房？那肯定是不行的！这属于违法买卖。什么样的情况会让村里收回宅基地使用权呢？ 第一种情况是村里的房子没人住也没人修超过两年； 第二种情况是城里人在农村盖的房子不能翻修了，一塌下来就没收了； 第三种情况是因为没人继承房子塌了也没收了； 第四种情况就是在耕地上乱盖房子的要被收回去。 至于流转嘛，在集体内部可以转让和出租。 至于纠纷怎么处理？一般先协商解决不了就去找乡里或者县里处理。要是对处理结果不满意还能去复议或者去法院打官司。 现在国家对农村宅基地的管控越来越严了！《土地管理法》一出台就把“三不批”“四禁止”写进去了： 一、“三不批”：卖地、出租、送人或者自愿退出来的人以后不能再申请宅基地； 二、“四禁止”： 1. 禁止逼着大家退宅基地进城落户； 2. 禁止违法收回大家手里的宅基地； 3. 禁止把退宅基地当进城落户的条件； 4. 禁止强迫大家搬迁退出老家的宅基地。 这几年国家的政策就是为了保障大家的合法权益！希望大家都能懂这些规定，好好守住自己的一亩三分地！