有件发生在2025年的事儿挺让人琢磨，租赁期间第三人意外坠亡，责任到底归谁？这得好好掰扯掰扯。大家都知道，现在城里人口流动大，租房子是常事儿。但这租房里头要是出了安全问题，纠纷可就多了。最近有个案子就经法院判了，给大伙儿提了个醒。话说回2025年6月，张某把自己的房子租给高某开酒店。合同签好了，高某立马就开始装修。7月的时候，高某雇的工人郑某在后阳台倒装修垃圾，一不小心从阳台跟下面河道之间那个直梯的口子掉下去了，摔了5米高，抢救了半天没救回来。警察查过了，郑某是自己掀开铁板掉下去的。 出了这档子事后，高某作为雇主，跟郑某的家属商量了一下，签了个和解协议，一次性赔了30万，把丧葬费、死亡赔偿金这些都包圆了。本来以为这事就这么过去了，没想到又起了波澜。到了2025年10月，郑某的家属不服气，直接把房东张某给告了。他们要张某再掏50万出来赔，理由是房子不安全。房东张某可不乐意了，说房子早就交给高某了，自己没啥责任。 法院接了案子后，就盯着那个核心问题：房东到底该不该赔钱？法院依据的是《中华人民共和国民法典》第七百四十九条，大意是说房子租出去后出了意外，房东不用负责。这事儿发生在2025年6月20日房子交付之后，正是高某在用的那段时间。 再加上那个《民法典》第一千二百五十二条的规定，如果是房子倒塌导致的事故，房东才得担责。但这次不一样，证据显示房子根本没倒没塌。警察那边也说了，郑某是自己掀开铁板摔下去的。这跟房子的建筑结构没啥关系。而且高某也已经赔完钱了。 综合这几点看，法院觉得原告的理由不充分。最后驳回了他们的请求。双方都没上诉，这判决就生效了。这事儿告诉咱们一个理儿：房子租出去后要是出事了，主要看谁在用谁负责。房东的责任主要是把符合安全条件的房子交给租客就行。 不管是房东还是租客都得长点心眼儿，多留意安全条款、查查隐患、把该说的话说清楚、做事谨慎点。这样才能少出事、大家都过得安心。