你可知道，深圳业主2017年花210万在布吉买了个70平的房子，把它在2025年1月挂上了架。经过10个月的折腾，居然还是以3万一平的价格成交。原价卖出！这就相当于房价直接跌回了2016年的水平，也就是9年前的水准。你别说，广东的一个网友最近发了帖子，说他朋友2017年在深圳布吉街买的房子，单价也是3万一平，挂牌卖出的时候还是原价。这就让人纳闷了，现在的房子比以前更便宜？那到底是谁赚了钱呢？其实有不少城市的房价都回落到2016年的水平了，超20个城市的二手房价格甚至比那时还要低，比如湛江和牡丹江。但像深圳、北京、上海、广州、杭州、合肥这些一线和新一线城市倒是比较抗跌。 其实大家都在纠结一个问题：房价到底是跌好还是涨好？虽然这几年房价一直在回落，不少业主因为卖不掉高价房只能亏本甩卖，但想买房的人还是觉得贵。仔细想想就能明白这个道理：想卖房的卖不出高价，只能亏本甩卖；想买房的又买不到便宜的房子。所以说到底是谁在赚房子的钱？答案可能是有人在中间赚差价！ 我觉得这里面有个道理：刚需根本撑不起高房价。以前是这样，现在是这样，未来也是这样。房价上涨的时候大家为了结婚或者孩子读书才会咬牙买贵一点的学区房。但等收入降下来了或者房价涨上天的时候，刚需也就没了。高房价还是要靠有钱人来撑起来才行！ 再说说深圳布吉街吧。2017年在那边花210万买了个70平的房子，现在卖出去还是210万！单价就3万一平！不过仔细一看广东那边也有类似情况。 广东有网友发帖说他朋友在2017年在布吉街买了个房子，单价3万一平。2025年1月挂牌出售后经过10个月终于成交了，还是3万！这说明现在布吉街的房价和2017年相差不大。这个结果就是这一片的房价跌回了9年前的水准。 实际上不只深圳这样啊！ 这两年很多城市的房价都退回到10年前了也就是2016年的水平。 机构数据显示全国已经有超20个城市的二手房价格跌回了那个时候的水准甚至更低。 比如湛江和牡丹江这些地方。 相对抗跌的是北上广深、杭州、合肥这些一线城市和新一线城市。 这其实反映出了很多问题： 首先刚需是个虚假命题：楼市高房价从来都不能靠刚需人群撑起来； 第二房价跟城市人口和就业息息相关：只有年轻人越来越多并且有工作买房市场才会繁荣； 第三房价很难再上涨了：因为这个击鼓传花游戏快玩不下去了； 第四卖房的卖不出高价买房的又买不到便宜的房子本质上是有人在中间赚差价两头吸血！