津南迎来新生，北京、华海清、天开、天津人工智能传感器产业园、天津大道、沽盛集团、津南区这些要素，把总投资4.38亿元的项目盘活了。这个产业园区的建设给这里带来了希望。这片闲置了十多年的土地，终于焕发出新的生机。天津市把这个例子当成了盘活存量资源、培育新生产力的样板。当初这块247亩的土地紧邻天津大道，距离国家会展中心、海教园、天开津南园都不到3公里，地理位置优越。不过，这块地之前一直无人问津。它早在2013年就开始建设，但因后续开发乏力，导致146亩土地闲置，问题一大堆。没有新开发商愿意接手。法治手段成了解决历史遗留问题的关键。近几年，中央和地方政府出台了多项政策支持盘活存量闲置土地。津南区抓住了这个机会，通过合作开发模式破局。这次模式给国企与民企合作注入了活力。国企沽盛集团引入民营企业江恒产业集团，共同成立新公司来开发这块地。市规划资源局给予全程支持，只用了半年时间就把这块闲置十余年的土地盘活了。这个经验成为了全市其他地区可以复制的样板。这次项目围绕京津冀协同发展战略展开，把人工智能传感器产业作为重点发展领域。江恒产业集团在津南区有多个项目积累了大量资源和经验。这个项目不仅能为天津培养新生产力，还能为北京和天开津南园的科创资源提供转化平台。目前已经面向京津冀同步开展精准招商工作。这批入驻企业的年产值预计能达到22亿元左右，年均贡献税收约9000万元，创造超过3000个就业岗位。