郑州市2026年房地产救市的新政总共有八条，很多人误解了这个政策。其实官方并没有发布正式的文件，只在3月21日上午的一次房展会上提了个概念。官方还没说什么时候执行这个政策。这次政策一共八条内容，来看看具体情况。第一条是支持年轻人买房，现在郑州买房首付比例已经降到了15%，算是很低了。这次政策鼓励金融机构多给年轻人贷款，还可能让年轻人更低首付买房。但是如果年轻人买房杠杆这么高，15%首付都困难，不如不买。 第二条是多子女家庭买房公积金最高额度上浮20%。其实这也不是什么新政策了。第三条是调整商业住房贷款比例。之前首付比例是50%，现在变成了30%。这个利好商铺、写字楼和公寓的销售。第四条看起来是个大变化，但其实只是税费上有利好。市场已经不限购了，但银行不给贷款了。实际利好是首套房、二套房和多套房的税费能省下一部分钱。 第五条是利用公积金优势促进购房。可是什么叫购买改善住房呢？我觉得只要买新房就算是改善了。第六条是增加保障性租赁住房供给，郑州市一直在执行这个政策。第七条被误解最多了。买商品房加上实际入住再加上商品房买卖合同就能给子女划片上学了。其实划片上学一直在执行，现在区别就是有没有房产证。 第八条是电子信息基建，但实际和我们买房人关系不大。 总结一下这次房地产新政吧：没有什么重磅消息和大招，整体政策也就那样。只能算小利好吧，表明管理层对市场积极态度。 我们不能要求太多，毕竟郑州市的政策工具箱也快见底了。现在真正能救市的措施是：① 直接收购存量房改善供需关系，② 房贷利率继续下调，③ 购房补贴。目前郑州市场更多依赖市场自我调节机制。 为了帮大家避免因为信息差错失机会或者踩坑，我们搭建了一个郑州买房交流群。在群里你能得到最新成交变动、急售房源信息还有选筹、谈判方面的帮助和建议。 总之希望这次交流能给大家带来一些启发和帮助！