城镇老旧小区改造工程全面推进的同时，一些社区出现了"改造升级反致矛盾升级"的新问题。记者调查发现，在北京、上海等首批完成改造的社区中，约77%存在物业擅自将公共道路、绿地改为收费停车位的情况。某国营厂家属院居民反映，改造后停车费涨至300元/月——是原来的三倍——且未经合法程序审批。
老旧小区改造是改善居住环境的重要举措，但不能成为物业谋取不当利益的借口；业主共有权益受法律保护，任何侵权行为都应受到制约。这次维权实践表明，只要了解自身权利、善用法律工具、加强组织协作，业主就能有效维护权益。随着法治意识提升和民主管理机制完善，类似侵权现象有望减少，小区治理将更加规范、透明。