张掖甘州是河西走廊的军事重镇和商业枢纽，素有"金张掖"之称。明清街位于甘州区县府北街，全长323米，周边散落着大佛寺、木塔寺、钟鼓楼等景点。1996年复建后，这条街道以飞檐翘角、青瓦朱栏的仿古建筑，成为集历史民俗、特色餐饮、城市休闲于一体的文旅地标。 但城市商业格局的变化让老街陷入困境。业态单一、商铺同质化、消费中心转移，导致明清街逐渐失去人气。2019年张建文接手管理时，近三分之一的店铺已经关闭。这反映了传统商业街区的普遍问题：再有历史价值的硬件，若缺乏灵活的运营机制和市场导向的业态规划，也难逃被淘汰的命运。 转机来自2023年的体制改革。明清街管理办公室从事业单位转为企业，这个改变的核心是转变管理思维——从被动的行政管理转向主动的市场化运营。工作人员不再按部就班，而是主动对接市场需求、服务商户。他们走访商户、调研游客，在资金有限的情况下进行建筑翻新、灯光优化等工程，招商团队则主动登门，用诚意和优惠政策吸引新业态入驻。这种从"管理者"到"服务者"的转变，为老街增添了新活力。 硬件升级与业态创新相辅相成。街区拆除围墙打通脉络，建成旅游服务中心，完善停车位和旅游厕所。同时，业态布局也在焕新——统一规划流动夜市，引入文创产品、地方特产等新业态，打造"明清街+甘泉公园+张掖老街"联动的夜赏消费聚集区。这种"硬件+软件"的双轮驱动，使老街逐步适应当代消费需求。 创意饰品店老板张爱忠的经历生动诠释了这一变化。十年前他在甘泉公园门口摆小摊，整条街冷冷清清。如今在管理方扶持下，他的小摊搬进了敞亮的店面，琳琅满目的石头饰品和打卡墙吸引了大量年轻游客，旺季日均客流量突破千人。传统餐饮商户也在焕新中完成转变，店主周家英的"炒拨拉"店获得了后厨改造支持，宽敞安全的厨房解决了长期的运营困扰。 夜间经济的兴盛成为老街复兴的重要标志。每当夜幕降临，明清街便热闹起来。人们穿过古风牌坊，沿着青石板路前行，各式摊档的灯火与仿古建筑交相辉映，烧烤焦香混着暖锅卤味漫过朱漆廊柱，街头表演、非遗展示引得喝彩声此起彼伏。这种融传统文化、地方美食、现代消费体验于一体的夜间经济，既满足了游客的多元需求，也为本地商户创造了新的增长空间。
历史街区的价值不仅在于保存过去，更在于服务当下、面向未来；明清街的焕新表明，城市更新需要把文化传承、民生需求、市场规律统筹起来——既留住老街的烟火与记忆，也培育新的消费与产业。通过机制改革激活运营、业态创新增强供给、精细治理守住底线，老街才能实现从"网红"到"长红"，在高质量发展中持续释放城市温度与发展动能。