从2月25日起，上海市出台了新一轮的楼市“沪七条”。为了让老百姓买得起房、住得好，上海市住房城乡建设管理委联合市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心五家单位，把原来的限购政策进行了调整。这个新规定从2026年2月26日开始正式施行。主要给大家带来了三个好消息。 首先是放宽了买房资格。对于在上海工作生活的非沪籍居民，想买外环内的房子，只要能证明自己在上海连续缴纳社保或个税满一年就行了。之前的门槛是五年，这次大大降低了。更厉害的是，那些在上海连续交了三年社保或个税的非沪籍家庭，现在不光能买外环外的房子不限套数，还能在外环内再买一套房子。也就是说，满三年的可以在外环内买两套房。而且对于持有上海市居住证满五年的非沪籍家庭，哪怕不交社保和个税也能在上海买一套房。 其次是提高了公积金贷款的额度。为了帮大家贷款买房更容易，这次公积金贷款的最高额度从160万元提高到了240万元。如果是多子女家庭或者买绿色建筑的房子，还能在240万元的基础上再上浮35%，最高能贷到324万元。就算是买第二套房，额度也提高了不少。 第三个好消息是关于房产税的。从2026年1月1日起，对于上海户籍家庭中成年子女购买的唯一住房免征房产税。比如孩子小时候和父母住在一块，现在成年后买了自己的新房或者换了房，只要这套新房是他的唯一住房就不用交税了。如果之前有交税的情况发生变化符合条件了，还能去税务局重新办理认定手续并退还多交的税款。 这些政策的实施日期都在2026年1月1日或者2026年2月26日之后。如果大家有具体问题想咨询相关业务细节，可以打房地产交易热线962269、公积金热线12329或者税务咨询热线12366了解详情。