2月6日，长沙市房地产高质量发展座谈会召开。会议上，岳瑾等红网时刻新闻记者听了长沙市住建局对长沙楼市现状的报告，还有不少区县、部门代表以及房企的意见。大家就怎么供地、怎么卖房、政策该咋帮、行业规矩咋定等事儿聊了不少。 这个年头，长沙楼市大体上是稳的。成交量挺多，有1939.29万㎡，卖出去的新建商品房面积在全国22个主要城市里排到了第7位，交易量拿了全国头名。房价也比较合理，没大涨大跌，纯商品住宅的平均成交价格是10954元一平米，买卖双方供需差不多对上了号。今年的政策一直在变着法儿给楼市松绑，大家对“好房子”的认可度挺高，“好房子”的去化率一直稳稳地超过了75%。 到了2026年，长沙给楼市定了个调子，就是先把“稳”字当头。政府那边会继续出好招，琢磨着收些老房子、管管好租赁市场。楼盘的质量也得提一提，把“好房子”设计得更舒服。还得把那些想买换房、刚需的、改善的人心里的需求给激活出来，推推“以旧换新”的玩法。保障房体系也得再完善一下，从头到尾盯着房子盖、卖、住这一整套流程。 有人说现在行业变化挺大，但长沙楼市展现出了韧性。这多亏了政府和企业心往一处想、劲往一处使。现在既有机会也有挑战，长沙打算用更精准的招数稳住大家的想法、做好供应、提升品质。政府要科学地供地、关注产品质量、完善周围配套设施，和企业一块发力。大家还得把一手房和二手房市场连起来动一动，稳住大家买房的预期。 政策上得一块儿使劲儿发挥作用。大家要协力一起打造更多品质高的房子。通过这种方式给现代化的长沙建设帮上忙。