2023年，上海市政府开始着手解决住房市场问题，期间推出了多个涵盖限购、土地、金融等多领域的优化政策。2026年1月1日起实施的"沪七条"，作为这一系列举措中的重要一环，上海住房城乡建设管理委等五部门联合发布了通知，对限购、公积金贷款以及房产税做出调整，从2月26日起正式施行。"沪七条"旨在满足居民刚性和改善性住房需求，促进市场平稳健康发展。 此次新政在限购方面对非沪籍居民购房资格进行了多项优化。原来非沪籍居民家庭或单身人士在购买外环内住房时，需要连续缴纳3年社保或个税。现在这一要求降低至连续缴纳1年即可。并且缴纳满3年及以上社保或个税的非沪籍居民，在现有限购基础上还可在全市范围内购买第二套住房。此外，持有《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或单身人士，在购买全市范围内住房时无需提供社保或个税证明。 公积金贷款方面也有了新变化。首套住房公积金贷款额度从160万元提高至240万元。如果是多子女家庭或者购买绿色建筑的用户，还能享受额外的上浮比例。比如多子女家庭上浮20%，购买绿色建筑上浮15%，叠加这些优惠后最高可达324万元。 这次新政还明确了公积金贷款的认定标准。已经使用过公积金贷款的缴存人家庭，只要在上海无房或仅有1套住房且贷款已结清，再次购房时仍可申请公积金贷款。 为了减轻成年子女购房负担，新政对房产税政策做出调整。自2026年1月1日起，上海市户籍居民家庭中的成年子女购买的属于唯一住房的住宅将免征房产税。 这些措施的推出都是为了更好地满足上海居民的居住需求和推动市场健康发展。