日前，湾财社记者通过上海联合产权交易所获取的信息显示，招商证券准备给深圳这5处不动产挂牌出让。这批房产的挂牌总价定在约1.48亿元，这是招商证券在2026年2月宣布的动作，正式挂牌日期是2026年2月12日，整个转让流程的截止时间定在了3月17日。早在1997年，招商证券的前身国通证券有限责任公司就买下了佳和华强大厦的39项房产。这39项房产的总面积达到3452.9平方米。由于深圳佳和房地产开发公司和深圳市国土局房地产交易中心之间存在一些纠纷，当时深圳市国土局房地产交易中心暂停了这栋物业所有房产的过户办理手续。 这次出售的5处房产都在深圳的核心区域，4处位于福田区的佳和华强大厦A座，分别是8层、9层、10层和11层；还有一处位于罗湖区的宝安广场ABC栋2-B、2-C和2-D。佳和华强大厦的4处房产每一处的挂牌价格都是2984.51万元；而宝安广场相关的那一处的挂牌价是2813.94万元。综合算下来，这5处房产的总价为1.48亿元。 这些交易在行业里并非孤立事件。湾财社发现，从2025年开始，方正证券、华西证券、红塔证券等多家券商都在处置非核心不动产。处置的方式有多种：要么是整售出去，要么是零零散散地卖掉；还有就是进行长期出租。最近一期的相关公告发生在2026年2月12日，红塔证券董事会批准通过产权交易中心的方式处理部分房产，这些房产已经在北京产权交易所挂了出来，挂牌价格合计26279.19万元人民币。红塔证券表示，这次动作是为了盘活闲置资产、提升资产运营效率。 要论规模最大的案例还得是方正证券在2025年2月17日那次交易。方正证券全资子公司方正承销保荐以7.3亿元成功卖掉了郑州裕达国贸中心的101处房屋和会议中心。他们也提到这次交易的目的是为了聚焦主业和盘活抵债资产。不论是红塔证券还是方正证券，大家对于卖掉这些房产的目的都很明确：就是要盘活资产。 有业内人士分析了一下券商集中处置房产的特点：首先是处理的都是非核心资产；其次是交易方式非常灵活多样；最后就是对地产市场造成的冲击并不大。这是因为监管层一直在引导券商回归主业、做回证券的老本行，所以有些券商有意减少非金融类重资产的配置；从券商自身的经营来看，老旧的办公用房、抵债资产还有跨区域闲置的物业占压了资金资源，把它们卖掉不仅能降低维护成本，还能提高资产的周转速度。 值得一提的是招商证券在不久前公布了2025年度业绩快报，预计今年的营业总收入能达到249亿元；归属于母公司股东的净利润能有123亿元。这也说明1.48亿元的房产处置金额对招商证券整体业绩的影响并不大。