龙湖西安未央天街开启了城北商业升级的新纪元。曾经的凤城八路和景云路交叉口东北角，是团结片区最显著的缺憾——因为缺少大型商场，住在那里的几十万人只能去钟楼或小寨购物。如今，龙湖把这个空缺变成了吸引人流的核心区域。开业仅一年，这里的销售额就超过了4.8亿元，带动了3000多个就业机会，还带动了周边物流、餐饮和住宿等多个领域的增长，成为未央区城市更新的成功范例。 这次项目能够顺利实施，得益于政府、国企和民企的合作。团结片区是难得的“净地”，拆迁和规划都进展迅速。龙湖带来了商业IP，未央城建集团提供了政策支持和本地化服务。两者的合作把专业能力与本土资源结合起来，仅用了9个月就让项目从拿地到开工，刷新了城北商业项目的记录。 开业前夕，商场准备招聘1500个岗位。区人社局把高校双选会搬到了商场里面线上线下同步进行招聘；区市场监管局为200多家商户开设了“绿色通道”，营业执照和食品经营许可证当天就能办理；政务服务中心组织了跨部门联审会，消除了审批中的难点。街道办事处也把商场当成自己的一部分，社区活动和邻里节庆直接在广场举行，让商业体与社区融合得更紧密。 传统安置商业常被定义为生活超市加上电影院，但龙湖却反其道而行之。他们用月光立面和星河灯效让建筑在晚上变得生动起来；通过浮游云谷、星光山谷等主题空间把秦岭山谷的美景融入钢筋水泥中；还引入了36家首店组合，提升了顾客的体验感。 周边3公里内有很多高品质社区已经交付使用，“下楼逛天街”成了居民的日常习惯；成山农场和沃美影城等品牌把便民服务做得很到位；还有X11和KKV这样的时尚品牌吸引年轻人前来消费。晚上观影结束后，年轻人会顺便去落日花园拍照打卡。不仅如此，高陵和阎良甚至渭南的人也会专程前来游玩。 商场开业后就联手西安瓦当艺术博物馆推出汉文化主题展；之后又举办了各种体育赛事和广场舞大赛。这样的活动让商场变成了文化交流的场所。 近日推出的“未央之树”巨型装置更是吸引了很多人的关注。半年内已经举办了3场高品质活动，累计吸引了超过200万人阅读量。 这个项目告诉我们，只有深耕当地价值才能成功。我们需要了解当地历史文脉和居民习惯再决定如何做体验；以用户为中心重构体验场景才是关键。 未来可期团结片区进入了“天街时间”。地铁线路交汇在这附近，交通便利程度越来越高；人口流入速度加快配套设施也在不断完善中。作为区域内首座全业态商业体天街已经提前抓住了家庭客群和年轻潮流两大红利市场占有率可观。 可以预见随着品牌不断更新、空间不断升级以及文商旅深度融合未央天街不仅会继续领跑城北商业更会成为西安乃至整个西北文商旅融合发展的新标杆。