就在10月28日，全省专门为了苏北农房改善开了个推进会，把这项民生工程给正式提速了。苏北的大环境变好，铜山没等太久就主动响应了。他们给自己定了个详细的“作战图”，把16个镇和1场都给圈进去了。现在这里不光是搞试点，是真的要把所有村庄集中起来居住。 前两天笔者查信息的时候发现，徐州市的公共资源交易平台上挂了好多中标公告。像单集、伊庄这些地方的集中居住区，跟黄集、郑集和沿湖渔民上岸区都一起动了工。这次建设的地方可真不小，规模加起来有上百万平方米呢。下面我就挨个给大伙儿说说，看看哪栋“新楼”将来会变成你家的邻居。 先说单集镇的鲍家村，动迁这事儿早就弄完了，现在大型机械都进场开工了。只要进展顺利，今年年底大家伙儿就能搬进新家住。这一块地占地约95777平方米，也就是大概143.66亩那么大。盖的房子也挺全乎的，有住宅、幼儿园还有配套公建，总共有大约5万平方米。预计能安置310户、992人。 伊庄镇的圩西自然村也快开工了。它位置挺方便，东边是农贸市场，西边是老村边缘，南北方向还被张伊路贯通着。这个小区的建筑面积差不多是5.7万㎡，特点是所有房子都是多层加电梯洋房的设计，公摊少、得房率高。 房村镇的地块只有43亩地，不过盖起楼来可不小。光住宅就有59782.68㎡，加上地下车库和配套公建总共8.6万㎡。这里面最让人省心的是社区中心、卫生服务站和菜市场都在一块儿，下楼就能把事儿办了。 何桥镇的岗叉楼村进展也很快，现在地上已经冒出了一些雏形。整个建筑面积大概3.6万㎡，有住宅、老年房还有便民服务用房。施工图审查已经完成了，接下来要进行地基强夯的工作，大概明年春天就能上梁了。 棠张镇这边的规划就更不一样了。他们在309县道南边、马庄自然村西边的地方建了一个高层加商业街区的生活圈。地上6.2万㎡加上地下2.1万㎡的体量不算小，还配建了文化活动中心和农机库房。 黄集镇左庄村是个“混合业态”的示范区。总建筑面积21.2万㎡，光是住宅就有18.99万㎡。这里不光有4层的住宅和一二层的商业裙房，二层还能办企业呢。 沿湖渔民上岸区也是跟着黄集一起搞的EPC模式建设。它的总建筑面积也是21.2万㎡，住宅18.99万㎡。这里靠近湖岸线以后发展民宿或者渔文化体验挺方便的。 郑集镇石楼村搞的是“小高层+叠加别墅”的混搭风格。总建筑面积约11.2万㎡，住宅9.08万㎡。户型组合很灵活：15层小高层加4层叠加再加上一层老年房，这样不管年轻人还是老人都能住得舒服。 马坡镇大新村秦水口项目最大的亮点就是容积率只有0.64。这块地占地70088平方米也就是105亩大；建筑面积45005平方米；容积率0.64、建筑密度28%、绿地率31.2%；产品形态是叠加别墅加洋房，居住环境特别安静舒适。 最后我们用一张图来看看铜山集中居住的整体版图吧。从以前单个的点变成现在的片区；从以前的多层变成现在的高层；从以前只住人变成现在产业和城市融合发展；铜山正用“一镇一策”的办法把合村并镇拆成了大家都能学的模板。等到施工队伍都进场以后，明年春天这些曾经分散的村庄就能同步冒出一片片崭新的社区了。苏北农房改善的“铜山样板”也会成为全省大家都来学的好例子。