今天上午终于有空，去看了一套万科森林公园的房子。这套房在三亚市中心北部，挨着三亚学院，小区环境挺清幽，但也挺偏的。业主急着卖，开价90万，刚拿到房产证才三年，一天都没住过。看了一下发票，原来当初业主花了167万买的，才三年就亏了一半。 其实买房的人运气差别挺大。有人买房没多久就赔钱，有人住了十几年还赚钱，说到底就是认知的问题。买房最关键的就是时间和空间两个维度。这次万科森林公园这个房子亏得这么多，就是因为这两个维度都选错了。第一，2023年买正赶上房价高位；第二，房子的位置太偏了。 买房还得讲究天时地利人和。什么人会买这种房子？肯定是自以为是的人，觉得自己懂行不听别人的话。你在别的领域可能行得通，但在房地产上还是小白。看再多抖音博主的视频都没用，他们讲的都是你想听的或者能吸引流量的。 普通人买房最好还是听专业人士的建议。这个跟去医院做手术不让医生动手而自己动手一样危险。看几百个房产视频提高不了多少认知，还是得多亲身经历才行。 中午又去艺术小镇看了一套LOFT，上下两层两个房间打算出租，一个月租金3000元。看到这个我就想，什么人会买这种地方的房子？位置差、配套差、户型差、产权还不行。 海花岛、红塘湾、万科森林公园还有这个艺术小镇的房子都有人买。看的越多就越觉得人傻钱多的人真不少。 其实最重要的能力是识人的能力。找个专业靠谱的人帮你决策是最聪明的做法。聪明人会利用别人长处，没必要事事亲力亲为。 买房买到坑无非就是两个原因：要么是自己认知不对，要么是帮你买房的人不靠谱或者人品有问题。 人生就是一场修行慢慢悟道吧。