问题：山区村庄资源禀赋较好，但“沉睡资产”难以变现，是不少地方推进乡村产业振兴面临的共性难题。
位于莆田城厢区凤凰山街道白洋村的顶山茶场占地约350亩，具备海拔较高、气候阴凉等适宜茶树生长的自然条件，曾经建成多年却因长期缺乏有效管护、收益不稳定等因素逐步荒废。
荒草丛生的茶园不仅难以形成产业效益，也抑制了村集体经济壮大与群众增收空间，成为乡村发展中的“堵点”。
原因：一是发展要素分散。
过去各村多以单体推进产业，资金、技术、人才、市场渠道难以集聚，项目往往“起步难、持续难、见效慢”。
二是产业基础薄弱。
茶园品种结构不优、配套设施滞后，难以支撑标准化管护与规模化经营，产品竞争力不足，进一步削弱社会资本与经营主体进入意愿。
三是公共治理协同不足。
跨村资源和产业链条在行政边界下容易割裂，公共投入难形成合力，导致一些项目“有想法、缺抓手”，难以从根本上改变低效状态。
影响：从短期看，闲置资源长期低效占用，影响土地综合效益，也增加山场消防等安全风险。
对山区村而言，缺少稳定的产业支撑，就难以形成吸纳就业和培育新业态的基础，青年回流、人才引进更缺乏现实载体。
放到更大范围看，乡村全面振兴进入提质增效阶段，如果仍停留在“村村各干各的”，不仅难以形成规模优势，也难以在品牌打造、文旅导流、运营管理等方面形成专业化能力，最终影响产业链延伸和价值链提升。
对策：针对上述难点，凤凰山街道在片区化跨村联建政策指引下，推动白洋村与相邻的朱坑、林桥两村组建坑坪中心村党委，以组织共建为纽带打破行政边界，通过共同议事、统一谋划、要素统筹，探索组织共建、规划共绘、资源共享、产业共融的协同路径。
顶山茶场盘活被纳入片区议事重点后，中心村党委坚持问题导向开展调研，明确“品种不佳、设施滞后”是制约茶场复兴的关键变量，进而以改良品种和补齐基础设施为突破口：一方面引入白茶等优质茶种，从源头提升品质与市场适配度；另一方面筹措专项资金完善茶园开发整治，修建贯穿茶场的防火路，既回应安全治理现实需求，也为采摘运输、日常管护和游客通行提供条件，为“茶旅休闲一体”项目落地预留空间。
在机制层面，当地同步拓展结对共建“朋友圈”，精准对接国企平台、高校科研与专业运营团队，为乡村规划、项目运营、资本引入搭建更高层级的协作平台。
以天龟线旅游观光路为纽带，结合各村业态禀赋与区位优势，推动茶产业与休闲观光、研学体验、乡村消费等场景融合，旨在以片区为单位形成可持续的产业组合与运营体系。
这种做法的要义在于：以党建引领凝聚共识，以机制创新促进资源整合，以专业力量补齐市场化运营短板，从而将“单点项目”升级为“片区产业”。
前景：从趋势看，乡村产业发展正从“有无”转向“优强”，从“项目推动”转向“运营驱动”。
顶山茶场的更新不仅是茶园复绿，更是片区协同治理与产业升级的试验场。
随着优质品种进入稳定产期、基础设施逐步完善，茶叶品质与产出可望提升，叠加文旅导流和品牌塑造，村集体经济与村民收入增长的渠道将更趋多元。
同时，跨村联建带来的规划统筹和要素聚合，有助于形成更可复制的路径：把分散的山水林田、产业项目和公共服务通过片区机制“串珠成链”，在控制风险、提高效率的前提下吸引社会资本和专业团队长期参与。
坑坪片区的探索实践表明，乡村振兴不能局限于单村发展的传统思维，而需要在更大范围内统筹资源、协调发展。
片区党委结对共建机制的成功实施，为新时代乡村治理体系创新和发展模式转型提供了有益借鉴，也为广大农村地区走出一条组织引领、资源整合、产业融合的振兴之路指明了方向。