龙华区民治街道的国润片区城市更新项目已全面开工。这片占地6.19万平方米的区域原为三个建于上世纪90年代的工业园，加上零星空地组成，建筑老化、土地利用效率低下，与龙华超级商圈的定位形成鲜明对比。 更新后的综合体总容积达29.9万平方米。其中住宅20.5万平方米（含5.5万平方米保障性住房），商业办公7.74万平方米，配套幼儿园、社区医疗等公共设施1.66万平方米。这种混合开发模式充分说明了产城融合发展思路。 项目地处工业路城市发展轴，距壹方天地商圈仅300米。随着深圳地铁22、25、27号线2028年陆续开通，以及深大城际民治北站建设推进，该区域的交通枢纽地位将大幅提升。周边已布局深圳中学龙华学校等优质学校，形成完整的15年教育链条。 业内专家认为，这一目具有三方面示范意义：通过市场化运作盘活低效用地，探索了老旧工业区改造新路径；配建超25%保障性住房，落实了"房住不炒"政策导向；"一次性开发"模式避免了分期建设的城市管理难题。中交城投表示，将发挥央企全产业链优势，打造"住学商铁"无缝衔接的现代化社区。 项目建成后将产生多重效应。商业办公集聚有助于形成高质量产业集群，755套保障房将缓解人才住房压力，完善的公共设施将提升片区服务水平。据测算，项目可直接带动数千个就业岗位，年创造税收超亿元。
国润片区城市更新项目的启动，是深圳推进城市高质量发展的实践。通过将老旧工业园转变为现代化城市社区，既激活了低效的城市土地资源，也为龙华区的产业升级和功能完善带来了新动力。这一目反映了城市更新从物理改造向功能优化、品质提升的深层次转变，预示着龙华区作为深圳重要功能区的发展潜力正在不断释放。