最近啊，很多网友都在问：为啥有些房东宁愿把房子空着吃灰，也不愿意降价出租呢？这不，最近我也请教了一位资深业内人士小周，听他讲完，我算是明白了。 现在国内家庭住房拥有率特别高，已经达到了96.0%，其中58.4%的家庭拥有一套住房，31.0%的家庭拥有两套，10.5%的家庭拥有三套以上。照理说，手里有好几套房子的房东应该不愁租出去才对，可现实是很多人宁肯把房子闲着。 这背后主要有几个原因。第一呢，房东前期投入太大。有些房子是毛坯房或者装修太旧，根本没人愿意住。为了把房子租出去，房东还得先花钱装修，然后再买家具家电。这么一折腾下来，光装修费就要十几万。谁愿意刚投了十万块进去还没收到租金呢？那还不如把钱拿出去投资赚钱更划算。 第二是因为租客问题太多。原本以为把钥匙交给租客就万事大吉了，结果这中间的麻烦事儿多了去了。空调坏了、洗衣机不转了、钥匙忘带了……这些事要是一天到晚发生，哪个房东能受得了？与其天天被租客呼来唤去的，还不如把房子锁起来省心。 第三是租客的素质让人捉摸不透。绝大多数租客都是正常人，但也总有那么几个“奇葩”。我舅舅在上海徐汇梅陇地区有一套两居室的房子，合同到期一去收拾，发现房间里全是垃圾，厕所马桶盖也坏了，家里的电风扇也被顺走了。遇到这种情况谁还敢出租啊？ 第四是宠物和孩子让人头疼。现在很多租客带着孩子或宠物入住，结果家具被抓坏了、墙壁被画得乱七八糟。本来干干净净的房子搞成这样谁能忍？为了避免这种情况发生，干脆就把房子空关着。 最后还有一部分房东根本不差钱。有些投资客就是想把房子囤积起来炒个好价钱。如果出租了担心家具受损不好卖钱，那还不如直接空着不卖。还有些家长是为了以后给孩子留作婚房才不租的。 其实吧，现在国内房价整体是下降的趋势。与其把房子空关着吃灰贬值，倒不如趁早把多余的房子卖掉变现更踏实点。