北京银行最近动作频频，特别是在地产这块。大家都在关注这个能把规模冲到5万亿的银行，这次居然又跟地产打交道。银登网上透露了个消息，北京银行上海分行把一个叫上海众弘置业的公司的不良贷款给挂牌了，涉及金额大概9.3亿。其中本金有7.99亿，利息是1.31亿元。这笔贷款按五级分类属于次级，也就是还没到最糟糕的情况。 上海众弘置业背后其实是富力地产这家上市公司。富力集团现在因为债务问题弄得焦头烂额，这个公司的主要项目是在虹桥商务区的“上海富力环球中心”综合体。这里总建筑面积快27万平方米，里面有5栋甲级写字楼和2座高端酒店，目前大部分已经建好并投入使用了。这个项目就是当初北京银行为上海众弘置业提供贷款时的抵押物。 1月22日，北京银行开了个2026年的工作会，相关高层强调了“锐意进取、真抓实干”。会议提到要抓好十项内容，其中第二项就是优化资产负债表体系。这个信号说明北京银行未来的战略方向还是要搞清楚资产负债的问题。截至去年9月底，北京银行总资产有4.89万亿元，比上一年底增长了15.95%。虽然增幅不错，但跟江苏银行比还是差了一点（江苏银行那时有4.93万亿）。 当时北京银行的不良贷款率是1.29%，比上一年底下降了0.02个百分点；拨备覆盖率是195.79%，下降了12.96个百分点；拨贷比是2.53%，也比上一年底低了0.2个百分点。去年前三季度的营收是515.88亿元，同比下滑了1.08%；归母净利是210.64亿元，只增长了0.26%。 另外还有个事是2025年底的时候，北京泰禾嘉盈房地产开发有限公司有一笔约22.1亿元的不良债权在北京产权交易所招商转让。这笔钱里本金9.92亿元，利息罚息加起来还有12.19亿元。转让方也是北京银行。那个项目其实就是北京市石景山区鲁谷路51号院1号楼和3号楼的房产，也就是泰禾新天地项目的一部分。 对于这些事情怎么处理？北京银行去年中报里说过“坚持以现金清收为先”，争取先把钱讨回来。当然最好能多收回点现金，但很多时候也得靠法院来解决。拿到判决书后就会拿到抵债的实物房产来处置。 对于未来的打算？这次会议里提到的要优化资产负债表体系就是信号。外界都在等北京银行2025年的成绩单到底什么样呢？